Prédio à venda, 1940 m² por r$ 18.430.000,00 - floresta - belo horizonte/mg

Prédio Comercial à Venda no Floresta, em Belo Horizonte | Estrutura Completa, Vãos Livres e Alto Potencial para Grandes Operações Este prédio comercial à venda no bairro Floresta, em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para empresas, investidores e incorporadores que buscam um imóvel versátil, imponente e com localização estratégica. O edifício conta com múltiplos pavimentos, amplos vãos livres, elevador, escadas independentes e 25 vagas de garagem cobertas e paralelas, oferecendo funcionalidade e conforto para diferentes tipos de negócio. No térreo, o prédio dispõe de aproximadamente 580m² em salão vão livre, com pé-direito de 7 metros, além de recepção de 30m², dois banheiros e depósito. O pavimento possui acesso direto pela rua e portaria social independente, com circulação vertical para todos os andares por escada e elevador. O mezanino conta com cerca de 390m² em salão vão livre, pé-direito de 2,80m e quatro banheiros, sendo dois deles com possibilidade de conversão em depósito. Este pavimento é servido por duas escadas independentes e elevador, garantindo fluidez e organização no fluxo interno. No primeiro andar, são aproximadamente 120m² em salão vão livre, com dois banheiros e uma copa, além de uma varanda que circunda todo o pavimento, somando cerca de 440m², ideal para áreas de convivência, expansão operacional ou eventos corporativos. O acesso é feito por escada e elevador. O segundo andar possui cerca de 172m² em salão vão livre, com pé-direito de 2,60m, dois banheiros e acesso por escada e elevador, mantendo a mesma lógica funcional dos demais pavimentos. Situado em uma região tradicional e bem conectada de Belo Horizonte, o imóvel está a aproximadamente 1,5 km do Montê Bar e Restaurante, 4 km do Hospital Mater Dei, 2,9 km do Mercado Central e 1,9 km do Shopping Oiapoque. A localização favorece fácil acesso, visibilidade e integração com importantes polos comerciais e de serviços da cidade. Pela configuração dos espaços, metragem expressiva e infraestrutura, este prédio é ideal para sedes corporativas, centros médicos, instituições de ensino, coworkings, empresas de logística urbana, academias, igrejas, call centers ou projetos de incorporação comercial. Invista em um imóvel com grande capacidade de adaptação, excelente localização e alto potencial de valorização em Belo Horizonte. Agende a sua visita!