Prédio à venda na Avenida Dom Pedro II, Carlos Prates, Belo Horizonte

Última atualização: 10/07/2025 às 09:20h | Ref: 98461

Predio comercial venda no Carlos Prates!

Oportunidade imperdível para investidores! Este prédio comercial no bairro Carlos Prates é ideal para quem busca uma excelente fonte de renda com múltiplas possibilidades de locação. Localizado em uma região estratégica, o imóvel oferece uma renda aproximada de R$ 35.000 mensais.

Características do Imóvel:

bull;Localização: Avenida Pedro II, com grande visibilidade e fácil acesso.
Composição do Prédio:

bull;Lojas Comerciais:

bull;1 ordf; Loja: 300m² de área, com mezanino de 90m², cozinha equipada e dois banheiros.
bull;2 ordf; Loja: 80m², com banheiro e copa.

bull;Kitnets:

bull;Total de Unidades: 16 quitinetes, cada uma com entrada individual, distribuídas em 2 andares.
bull;Facilidades: Lavanderia coletiva no segundo andar, oferecendo comodidade aos moradores.

bull;Salas Comerciais:

bull;Total de Salas: 5 salas, com áreas variando entre 40m² a 105m².
bull;Espaço Ideal: Perfeitas para escritórios, consultórios ou coworking.

bull;Estacionamento:

bull;5 vagas de estacionamento em frente ao prédio.

Diferenciais:

bull;Renda Mensal Atrativa: Potencial de retorno financeiro.
bull;Diversidade de Uso: Espaços adaptáveis para diferentes tipos de negócios.
bull;Localização Privilegiada: Frente para a Avenida Pedro II, com grande fluxo de pessoas e veículos.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.