Venda - prédio comercial com 1.477m² e 4 pavimentos em ondina.

Última atualização: 20/11/2025 às 08:25h | Ref: PC-ON-01

Prédio comercial com 1.477m2 de área construída, sendo 4 pavimentos, possui elevador, guarita, 08 sanitários (01 PNE) e estacionamento para 15 veículos. Layout atual com 43 espaços, divididos entre salas técnicas, salas com até 10m2, salas com até 50m2 e salas com até 90m2. OBS: Layout pode ser fácilmente altarado, pois o prédio póssui shafts de água e energia por todo o piso.

Imóvel de alto padrão de construção, conta com tecnologias e soluções diferenciadas:
•Elevador Sinergy da Thyssenkrupp;
•Piso elevado com Sistema Remaster e acabamento em Porcelanato Eliane, para passagem de cabeamento e instalações flexiveis;
•Claraboias com vidro tripo;
•Vidros da fachada autolimpantes e redutores de raios infravermelho e ultra violeta com bloqueadores de temperatura;
•Captação de energia fotovotaica;
•Captação pluvial e tratamento de água servida;
•Iluminação 100% em LED;
•Torneiras com arejadores e descarga sanitária com economizadores de água;
•Paredes de vedação externa de toda a edificação, duplas com isolamento interno através de manta de fibra pet e tratamento acústico dos auditórios;
•Cobertura em telhas Vagalume/tipo sandwiches com redutor termico;
•Construção em sistema metálico/steel deck;
•5 reservatórios de água em fibra, visitáveis, sendo: 03 de 10.000L, 01 de 15.000L e 01 de 1.500L.

Com localização estratégica no bairro de Ondina, em frente ao Monumento a Clériston Andrade, próximo a clinicas, hospitáis, supermercados, faculdades, ...

IPTU: R$ 5.700,00
ALUGUEL: R$ 100.000,00
VALOR DE VENDA: R$ 15.000.000,00

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