Prédio Inteiro comercial à venda em Lauro de Freitas - BA

Última atualização: 24/05/2025 às 11:04h | Ref: PL-21573-imóvel

I – PRÉDIO COMERCIAL
- Área Total = 724 m²
- Pavimento Térreo: Com área privativa de 154,51m2 pronta para uso / área comum
13,48m2 / área total construída 167,99m2
- Pavimento 1º andar: Com área privativa de 151,30m2 pronta para uso / área
comum 12,58m2 / área total construída 173,88m2
- Pavimento 2º andar: Com área privativa de 175,14m2 pronta para uso / área
comum 12,58m2 / área total construída 187,72m2
- Pavimento 3º andar: Com área privativa de 194,01m2 pronta para uso / área
comum 24,05m2 / área total construída 218,06m2
II- LOCALIZAÇÃO

Edificação distribuídos em 4 pavimentos com Matrículas
Independentes por andar, além de cobertura.
III- PONTO DE REFERÊNCIA

V – INFORMAÇÕES GERAIS
Contadores de água e energia independentes, por andar.
Prédio Construído com Projeto e Acompanhamento de obra por Engenheiro,
possuímos todas as plantas à época da construção no ano 2018.
O prédio possui estrutura para instalação de câmeras de segurança, portão de
garagem automática e portão de pedestre com interfone.
O mesmo pode ser adaptado de imediato para vários negócios, tendo acabamento de
primeira, pastilhas na fachada e muro, piso de alta resistência nas áreas de circulação,
escadas e banheiros com piso em azulejos, vasos sanitários ecológicos com duplo
acionamento, quase todas as paredes do prédio são em textura, interna e externas,
corrimões e proteção de sacada em inox, vidros temperados de janelas e internos, a
maioria das portas internas e externas de 1 mt e 1,20 de largura, todas as salas
receberam cabeamento de rede e telefonia - centralizados em um ambiente
para organização e suporte. Pontos de split em todas as salas, com central dE
motor exclusivo para facilitar a manutenção.
Vale ressaltar que a rua onde fica o prédio é ampla, com opções de estacionamento
ao longo da mesma.
Facilidades: A Rua Ibicaraí é bem conhecida na região, na mesma funciona o Colégio
Equipe -instituição de ensino Particular tradicional do município, na rua ao lado fica o
Fórum Criminal, em frente a rua a Escola Estadual Américo Simas e outra Municipal
chamada Ana Lúcia Magalhães, à ± 500 mts do prédio tem uma Agência dos
Correios, pontos de ônibus e o final de linha. Nas redondezas existem Restaurantes,
Lojas de Materiais de Construção, de Roupas, Clínicas, Laboratórios, Parque
Shopping Bahia (distante à apenas 2 km do prédio)