Prédio à venda na São Pedro, 471, Pecém, São Gonçalo do Amarante

Última atualização: 20/12/2025 às 16:45h | Ref: PVI2426

Hotel DaMa Business Center - Oportunidade Estratégica no Pecém

Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no litoral cearense, a apenas 100 metros da praia, em uma das regiões que mais crescem economicamente no Ceará: Praia da Colônia - Pecém, impulsionada pelo Porto do Pecém e pelo polo industrial.

O Hotel DaMa Business Center é um empreendimento consolidado, com operação ativa, estrutura completa e alto potencial de expansão e rentabilidade.

Estrutura do Hotel

58 suítes no total (55 em operação)
Recepção ampla
Loja comercial
Restaurante
02 bares
Piscina
Academia
Lavanderia própria

Dados Técnicos

Terreno: 2.440 m²
Área construída: + de 2.700 m²
Documentação 100% regular
Alvará ambiental renovado periodicamente (a cada 3 anos)
AVCB dos Bombeiros renovado
Hotel localizado a apenas 100 metros da praia

Potencial de Expansão

Existe a possibilidade de aquisição de terrenos confinantes, com metragem semelhante, permitindo a construção de mais 50 a 60 suítes, ampliando significativamente a capacidade e o faturamento.
Demanda comprovada:

Ao menos duas vezes por ano, grandes empresas solicitam 100 ou mais quartos para períodos de 30 a 40 dias, especialmente para hospedagem de trabalhadores ligados a projetos industriais e portuários.

Rentabilidade Atual (Diárias Médias)

Suíte Single: R$ 155 a R$ 210
Suíte Dupla: R$ 200 a R$ 250
Suíte Tripla: R$ 250 a R$ 320
Todas com café da manhã incluso
Valor de Mercado x Oportunidade
Valor de mercado estimado: acima de R$ 8 milhões
Valor pedido: R$ 5.500.000,00
Proprietário aberto à negociação, visando concretizar a venda
Comparativo de custo:

Atualmente, construir um hotel desse porte, completamente equipado (mobiliário, camas, enxoval, ar-condicionado, TVs, frigobar, duchas, etc.), custa em média R$ 3.800 a R$ 4.800 por m².

Para 2.700 m², o investimento ultrapassaria R$ 11 milhões.
Este ativo está sendo ofertado por aproximadamente metade desse valor.

Por que investir no Hotel DaMa?

? Região com crescimento acelerado
? Demanda corporativa recorrente
? Estrutura pronta e operante
? Potencial real de expansão
? Preço abaixo do custo de reposição
? Excelente relação risco x retorno