Rua Carlos Gomes, Dois de Julho, Salvador/BA
Área útil1.500m²
Área total1.500m²
Banheiros5
Garagens--
Prédio à venda na Rua Carlos Gomes, Dois de Julho, Salvador
Descrição
Última atualização: | Ref: ISS-1422
PRÉDIO COMERCIAL 5 ANDARES - CENTRO (RUA CARLOS GOMES)1.500m2 | 5 Andares (300m2 cada) | Com Renda Imediata
Código: ISS-1422
Oportunidade para investidores no centro de Salvador! Prédio comercial com 1.500m2 na Rua Carlos Gomes, composto por 5 pavimentos de 300m2 cada. O imóvel já possui salas alugadas gerando renda imediata e oferece um potencial incrível para sedes corporativas, clínicas ou instituições de ensino, graças à sua localização estratégica e duas frentes de rua.
Destaques do Imóvel•Renda Imediata: O prédio já possui salas alugadas (contratos ativos), garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia.
•Acesso Duplo: Possui entrada principal pela Rua Carlos Gomes e um acesso secundário com depósito pela rua dos fundos, facilitando a logística.
•Layout Flexível: 4 pavimentos estão com divisórias para salas e o 5o andar está em vão livre (oco), ideal para auditórios ou layouts personalizados.
•Observação Importante: A loja do pavimento térreo não faz parte da venda. A comercialização refere-se exclusivamente aos 5 andares superiores (1o ao 5o).
•Documentação regularizada, sem pendências na escritura.
Infraestrutura do Prédio•Elevador reformado (social e de serviço) atendendo a todos os pavimentos.
•1.500m2 de área construída (5 andares de 300m2).
•Banheiros em todos os andares.
•Fachada em vidro (necessita revisão e limpeza).
•Imóvel antigo que necessita de modernização (revisão elétrica, pintura).
VALOR DE VENDA: R$ 1.650.000,00
LocalizaçãoLocalizado na Rua Carlos Gomes, ao lado da Rua do Cabeça, no coração do centro comercial de Salvador. A região possui altíssimo fluxo de pedestres e veículos, cercada por um vasto comércio, bancos, teatros, faculdades e com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e ao metrô (Estação Campo da Pólvora).
Consulte o corretor responsável: Alexandre Matos Creci- 12656
Inst: imovelssa
As informações estão sujeitas a alterações.
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