Prédio à venda na Rua Barão de Penedo, 318, Centro, Maceió

Última atualização: 03/10/2025 às 15:00h | Ref: V21483

PREDIO COMERCIAL com 2 ANDARES no CENTRO em MACEIO

Prédio em ótima localização no Centro, estando em uma das melhores ruas.

Área do terreno: 154,16 m².

Área construída total: 308,32 m² (térreo + primeiro andar).

Estrutura: ponto comercial composto por térreo e primeiro andar, com acessos independentes.

Térreo: grande vão livre e banheiro social.

Primeiro andar: recepção, 5 salas e 2 banheiros.

O Centro de Maceió é, sem dúvida, o coração comercial e histórico da capital alagoana. É uma área que pulsa com a vida da cidade, misturando o antigo e o moderno. Suas ruas ainda mantêm o traçado do século passado, e o bairro abriga joias raras da arquitetura alagoana, espaços histórico-artístico-culturais e áreas verdes.

Vantagens de ter um comércio no Centro de Maceió:

* Fluxo Intenso de Pessoas;

* Diversidade Comercial: A região oferece uma variedade enorme de estabelecimentos, desde lojas de roupas e calçados, a restaurantes, cafés, bares e serviços profissionais (escritórios de advocacia, consultórios médicos, etc.). Isso cria um ambiente dinâmico e diversificado, atraindo diferentes públicos.

* Infraestrutura Desenvolvida;

* Ambiente Dinâmico e Inovador: Os empresários do Centro estão sempre buscando inovar e se adaptar às preferências do público, criando um ambiente comercial ativo e competitivo.

* As Vantagens de Ter Seu Próprio Imóvel Comercial

Ter seu próprio imóvel comercial é um passo estratégico que oferece inúmeras vantagens para qualquer comerciante, indo muito além do simples aluguel. Primeiramente, a segurança e a estabilidade são incomparáveis.

Ao ser dono do seu espaço, você elimina a preocupação com aumentos abusivos de aluguel ou com a não renovação de contratos, garantindo a continuidade do seu negócio a longo prazo. Além disso, o imóvel próprio se torna um ativo valioso para sua empresa, representando um patrimônio que se valoriza com o tempo, ao invés de um custo fixo que se esvai. Isso permite que você construa capital próprio, fortaleça o balanço da sua empresa e tenha uma garantia real para futuras linhas de crédito ou investimentos.

A liberdade para realizar reformas e adaptações é outro ponto crucial; você pode personalizar o espaço de acordo com as necessidades específicas do seu negócio, sem depender da aprovação do proprietário ou investir em melhorias que, ao fim do contrato, beneficiariam apenas ele. Por fim, possuir o imóvel confere maior credibilidade e solidez no mercado, tanto para clientes quanto para fornecedores e parceiros, consolidando a imagem da sua empresa como um negócio estabelecido e com futuro.. ref. 21483 atualizado em 02/10.