Prédio residencial com salão comercial à venda - jardim martini (zona sul) | próximo ao shopping int

Última atualização: 07/10/2025 às 08:00h | Ref: YO10914

Excelente localização, em região com alta demanda de locação e comércio ativo.

Ótima oportunidade para investidores!
Imóvel com água e luz individualizadas e grande potencial de rendimento mensal!

Composição do imóvel:
- 1 salão comercial com 2 andares - aluguel atual (defasado): R$ 4.000
- 4 apartamentos com:
-- 2 dormitórios
-- Sala
-- Cozinha
-- Banheiro social
-- Área de serviço
Alugados por R$ 1.100 cada (potencial de R$ 1.300 cada)

2 sobrados com:
- 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
- Sala ampla 2 ambientes
- Cozinha
- Banheiro social
- Área de serviço
Valor de locação estimado: R$ 1.600 cada

Renda Atual e Potencial:
Renda atual: R$ 7.300/mês (com valores defasados e 1 unidade em finalização)
Renda potencial: Até R$ 14.000/mês com todas as unidades locadas e valores atualizados!

Aceita permuta!
2 imóveis na Zona Sul de até R$ 350.000 cada
Veículos como parte de pagamento

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Excelente investimento com retorno garantido em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de SP.