PRÉDIO COMERCIAL À VENDA COM 1.300m² NA CASA VERDE - COM RENDA - ESTUDA IMÓVEL COMO PAGAMENTO

Última atualização: 23/12/2025 às 13:14h | Ref: CF64321

Este prédio comercial de 1.300m² de área útil, distribuído em 4 andares funcionais, está localizado na Rua Cesar Castiglione Junior, conhecida como a rua mais comercial da Casa Verde. Um imóvel versátil, pronto para diferentes atividades, que alia estrutura completa e localização estratégica em um dos endereços mais tradicionais da Zona Norte.

Atualmente o prédio está locado, gerando uma renda mensal de R$ 25.000,00 aproximadamente, o que o torna também uma excelente oportunidade de investimento com retorno imediato.

Detalhes por andar:

- Térreo (480m² + mezanino)

Escritório equipado (com possibilidade de negociação de móveis)
Ar-condicionado e câmeras de segurança
Quintal com espaço para churrasqueira
Depósito
Pé-direito de 8 metros
4 lavabos (2 no galpão + 2 no escritório)
Estrutura para refeitório

- Subsolo (400m² em 2 níveis)

Depósitos
Vestiário
Cozinha
Lavabo
Quintal
Pé direito de 3 metros
Estrutura para refeitório

- Andar superior (300m²)

2 banheiros
Copa
3 divisórias (removíveis, permitindo integração total)
Atualmente utilizado como academia

- 1.300m² de área útil distribuídos em quatro andares
- Prédio atualmente alugado para 3 inquilinos ? renda de R$ 25.000/mês
- Documentação em ordem, pronto para negociação segura
- Estrutura completa para escritórios, depósitos, academia ou uso misto
- Pé-direito de 8m no térreo
- Sistema de ar-condicionado e câmeras de segurança
- Localização privilegiada para negócios de alto fluxo
- Proprietário estuda imóvel como parte de pagamento

O imóvel está localizado no principal corredor comercial da Casa Verde, rodeado de farmácias, mercados, bares e restaurantes, além da futura Padaria Leão 13. Ponto de ônibus a apenas 100 metros, garantindo excelente mobilidade para clientes e colaboradores.

Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam sede moderna, bem localizada e com renda garantida.

Agende sua visita e conheça este prédio comercial único na região!

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