Prédio com 7 salas à venda na Avenida Dom João VI, 423, Brotas, Salvador

Última atualização: 24/01/2026 às 19:35h | Ref: clovis 0012

Descrição do imóvel
Avenida Dom João VI
CEP 40.285-001

CLÓVIS PIRES
CRECI 13.945
(71) 9. OI e (71) 9. – Vivo

Vendo um prédio localizado na Avenida Dom João VI, em Brotas, próximo a Igreja de Brotas, composto por:

• Uma loja comercial no andar térreo e sete unidades residenciais;
• Todas as unidades residenciais e a loja comercial estão alugadas gerando rendimentos mensais de R$9.000,00 (nove mil reais) e todos tem contrato de aluguel vigente;
• Á área total do prédio é de 179,24 m², distribuído da seguinte forma: frente 4,83 m, fundo 37,11 m;
• O prédio tem quatro andares, sendo sub solo, térreo, primeiro e segundo andar.
• Sub solo com um apartamento com 2/4 e 72 m² de área, andar térreo um apartamento com 2/4 e 62 m² e uma loja com 51 m², primeiro andar apartamento com 1/4 e 45 m², segundo andar um apartamento com 2/4 e 67 m² de área e outro apartamento com 1/4 com 45 m² de área
• A venda do prédio está por R$945.000,00 (novecentos e quarenta e mil reais) englobando todo o edifício com os sete apartamentos e e espaço comercial e só poderá ser vendido na sua totalidade;
• IPTU do prédio e todos os apartamentos e o espaço comercial estão desmembrados.
Loja R$ 2.119,73, unidade 001 R$686,70, unidade 002 R$634,56, unidade 101 $497,65, unidade 102 R$742,64, unidade 201 R$497,65, unidade 202 R$742,64, Valor total anual do IPTU de todo o prédio R$ 5.921,56

Toda documentação dos imóveis estão desmembrados e de acordo com a legislação.

O bairro de Brotas é considerado o segundo bairro mais populoso de Salvador e caracteriza-se pela diversidade de sua população, abrigando todas as classes sociais. Brotas era originalmente uma fazenda pertencente à família Saldanha onde era vendido frutas e verduras e há pouco mais de cem anos foi iniciada sua ocupação.
Brotas é um bairro central da cidade de Salvador e é um bairro com vida própria, tem uma população estimada de 70 mil habitantes distribuída em diversas ramificações e de uma extensa área. Em Brotas são encontrados farto comercio, bancos, farmácias, restaurantes e aconchegantes barzinhos, clínicas de diversas especialidades, hospitais além de uma frota de ônibus para atender bem seus moradores. O bairro está em fase de expansão de vários empreendimentos sendo erguidos em suas áreas. Morar ou investir em Brotas é excelente negócio.

N O T A

Os valores e a disponibilidade do imóvel em tela estão sujeitos a alterações de acordo com variações do mercado imobiliário e/ou decisões do proprietário, sem acarretar nenhum ônus e responsabilidade adicional a imobiliária.