Prédio com 7 salas à venda na Rua Rocha Leal, 30, Barbalho, Salvador

Última atualização: 10/12/2025 às 11:20h | Ref: CLOVIS 0009

Descrição do imóvel
Rua Rocha Leal, Barbalho
CEP 40.301-240
Vendo excelente prédio localizado ao lado do Teatro do Colégio ICEIA, no Barbalho, área que engloba o Centro Histórico de Salvador, composto por:
· 1.200 m² de área construída em padrão mármore e granito e com possibilidade de edificação de mais dois andares;
Primeiro andar
· Pátio externo e recepção com 40 m², corredor lateral também com 40 m²;
· Sala principal, escritório com armários em cerejeira e piso em granito verde italiano;
· Sala com 60 m², banheiro, ampla cozinha e refeitório amplo;
· Dois depósitos e área de esporte coberta com 180 m²;
· Dois quartos e um sanitário;
Segundo andar
· Acesso principal e independente com quatro salas grandes, um depósito e um banheiro;
Terceiro andar
· Salão amplo com 100 m² onde está localizado um auditório e área externa com mais 100 m², copa de apoio, um depósito e um banheiro.
Observação
· O andar térreo com 400 m² encontra-se alugado por R$6.000,00 mensais onde funciona o Clube der Tiro e Escola de Vigilantes. No contrato de aluguel consta uma cláusula que permite rescindir o contrato com aviso prévio de 90m (noventa) dias caso o novo proprietário necessite da área senão o contrato será repassado ao futuro proprietário.
· Com as obras do Teatro Iceia que será inaugurado nem breve terá uma casas de show e teatro com a gestão da Neogibar o que está valorizando bastante a área e neste prédio tem potencial para um grande restaurante, pousada, escola e outros estabelecimentos.
Valor da venda R$3.000.000,00.

N O T A

Os valores e a disponibilidade do imóvel em tela estão sujeitos a alterações de acordo com variações do mercado imobiliário e/ou decisões do proprietário, sem acarretar nenhum ônus e responsabilidade adicional a imobiliária.