Pinheiros - oportunidade exclusiva: prédio comercial, são paulo - venda e locação imediata!

Última atualização: 28/08/2025 às 14:40h | Ref: CF57415

Descubra uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio em um prédio comercial moderno e versátil, localizado no coração de Pinheiros, São Paulo. Ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e uma localização privilegiada.

Este imóvel de 568 m² está estrategicamente posicionado na Rua Teodoro Sampaio, 727, próximo a importantes vias de acesso, transporte público e uma vasta gama de serviços e comércios. O prédio é composto por:

Térreo com 258 m²
1º Pavimento com 137 m², dividido em dois mezaninos
2º Pavimento com 172 m²
O terreno de 258 m² oferece flexibilidade de uso, perfeito para escritórios, showrooms, clínicas, startups e muito mais. O prédio possui CEDI Regular e AVCB Aprovado, garantindo segurança e conformidade.

Localização nobre e benefícios exclusivos:

Venda: R$ 6.200.000,00
Locação: R$ 25.000,00
IPTU Anual: R$ 41.000,00

Transforme seu negócio com um espaço amplo e adaptável às suas necessidades. Aproveite a oportunidade de personalizar o layout interno para maximizar a funcionalidade e o conforto. Pinheiros é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, garantindo alta visibilidade e proximidade com importantes centros comerciais.

Não perca essa chance única de investir no seu futuro. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como este imóvel pode transformar o seu negócio!

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