Venda R$ 3.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 465 |
Renda no Ipiranga: Prédio com Contrato Comercial de 10 Anos
Rua Costa Aguiar, --, Ipiranga, São Paulo/SP
Area útil/total 321m² / 321m²
Salas: 5
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: MO16030
No coração do Ipiranga, um dos bairros mais tradicionais e ao mesmo tempo promissores de São Paulo, este prédio é uma oportunidade rara para quem busca um investimento sólido e com retorno imediato. São cinco studios residenciais e uma loja térrea já locada para a OXXO ? com contrato de 10 anos firmado com uma das maiores redes de conveniência do país. A renda mensal total prevista gira em torno de R$ 24.000,00, com diversificação entre locação comercial e residencial, garantindo segurança e fluxo constante de receita.
A localização é estratégica: na Rua Costa Aguiar, com fácil acesso às estações de metrô Alto do Ipiranga e Sacomã, além da proximidade ao Museu do Ipiranga e ao Parque da Independência ? cartão-postal da cidade. A região é servida por universidades, escolas, supermercados, bancos e ampla rede de serviços. Um imóvel que alia tradição, mobilidade e alto potencial de valorização. Para quem pensa no longo prazo, é o tipo de ativo que traz estabilidade com liquidez, em um endereço que segue se reinventando sem perder sua essência.
Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.
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