Prédio com 5 salas à venda na Rua Muritiba, 577, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos

Última atualização: 19/08/2025 às 17:05h | Ref: AI60806

PRÉDIO COMERCIAL MULTIUSO - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Localização Estratégica: imóvel situado em três frentes distintas (frente, lateral e fundos), garantindo alta visibilidade e fácil acesso para clientes e veículos.
Grande fluxo de pedestres, carros e caminhões.
Próximo às Rodovias Rio?São Paulo, Trevo do Bom Sucesso, Parque São Luiz e bairro São João.

Características Gerais

Área do terreno: 2.001 m²

Área construída: 1.273,50 m²

Área livre: 728,30 m²

Energia trifásica

Água e luz individualizadas

Distribuição do Imóvel

Piso Inferior:

Rua dos fundos: Galpão de 358,90 m² ? atualmente locado para transportadora

Ao lado: terreno utilizado como estacionamento (3 vagas de carro)

Rua lateral: Salão de 86,40 m²

Rua da frente:
Galpão de 331,20 m² ? atualmente locado para Hortifruti Salão de 78,50 m² em frente ao Hortifruti

Piso Superior:

7 apartamentos ou salas comerciais (de 54 m² a 79,20 m² cada) ? ideais para escritórios, clínicas, coworking ou locação residencial

Diferenciais do Prédio

Localização em esquina estratégica com 3 vias públicas
Diversas opções de acesso e ampla visibilidade
Imóvel já gerando renda com contratos de locação ativos
Estrutura versátil ? ideal para investidores que buscam renda ou empresas que precisam de grande sede corporativa

Agende uma visita e conheça esse excelente ponto comercial!
OBS. ANO DE CONSTRUÇÃO VALOR DE IPTU E/OU CONDOMINIO Á CONFIRMAR