Prédio com 3 salas à venda na Rua Teodoro Sampaio, 2248, Pinheiros, São Paulo

Última atualização: 12/11/2025 às 06:55h | Ref: SH66941

Prédio Comercial Monousuário de 3 andares na Rua Teodoro Sampaio entre a Rua Dep. Lacerda Franco e Av. Pedroso de Moraes.

Cada andar com vão livre aproximadamente de 370 m² e mais 3 banheiros e 1 elevador. Fachada de 8 metros com três portas de aço.

Melhor ponto da Teodoro Sampaio para grandes magazines.

Público-alvo
Prédio comercial à venda ideal para redes de varejo, magazines e operações que buscam ponto comercial de alta visibilidade em Pinheiros, Rua Teodoro Sampaio.

Escolas
Região com oferta educacional próxima: Palmares EFM (?744 m), St Francis College (?812 m), ETEC Guaracy Silveira (?827 m) e St Nicholas Anglo Brasileira (?868 m) ? relevante para fluxo diário de famílias e funcionários.

Parques
Acesso a áreas verdes em raio ampliado: Parque Por do Sol (?1,8 km) e Zilda Natel (?2,0 km), favorecendo qualidade de entorno e opções de lazer para equipes e clientes.

Hospitais
Serviços de saúde próximos: HOSP E MAT JARDINS (?345 m), Hospital Dia Uno (?471 m) e hospitais maiores a curto trajeto, garantindo atendimento médico próximo.

Clubes e cultura
Atividades e público de alto engajamento nas imediações: SESC Pinheiros (?873 m) e opções culturais como Inbox Cultural (?156 m) e casas de show na Av. Pedroso de Moraes.

Comércio e serviços
Grandes polos comerciais a curta distância: Shopping Eldorado (?1,1 km), Shopping Iguatemi Faria Lima (?1,4 km) e concentração de lojas e serviços na região da Vila Madalena e Largo da Batata.

Ciclovias e mobilidade ativa
Ciclovias próximas e trechos da Simão Álvares e Artur de Azevedo a poucos metros (?163?242 m), favorecendo acesso por bicicleta para clientes e colaboradores.

Transporte público
Excelente conectividade: pontos de ônibus na própria Teodoro Sampaio (a partir de ?40 m) e estações de metrô Faria Lima (?488 m) e Fradique Coutinho (?596 m), facilitando fluxo de público e logística.

Resumo comercial
Localização estratégica em Pinheiros, com forte mix de comércio, transporte e serviços; indicado para quem busca um ponto comercial de alto fluxo e fácil acesso. Interesse e visitas mediante agendamento.