Prédio Comercial à Venda e Locação na Av. Imperador – Amplo, Moderno e Bem Localizado!

Última atualização: 30/04/2025 às 19:05h | Ref: 157

Oportunidade Única: Prédio Comercial para Venda ou Locação – Avenida Imperador, Zona Leste de São Paulo

Apresentamos um excelente prédio comercial disponível para venda e locação, localizado na Avenida Imperador, nº 4.285, no bairro Parque Guarani / Jardim São Sebastião, em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da Zona Leste de São Paulo.

Detalhes do Imóvel:
• Área total: 750 m²
• Área construída: 350 m²
• Pavimentos: 2
• Valor de venda: R$ 4.000.000,00
• Valor de locação: R$ 18.000,00

Configuração do Imóvel:
• Térreo: Amplo salão comercial, dividido por um moderno painel de vidro, que possibilita múltiplas configurações de uso. A divisão é reversível, permitindo a utilização do espaço como um salão único e contínuo, ideal para lojas, academias, mercados, showrooms, centros médicos, entre outros negócios.
• Pavimento superior: Área funcional composta por:
• 3 salas privativas, perfeitas para escritórios, áreas administrativas ou salas de atendimento;
• Cozinha;
• 2 banheiros.

Destaques:
• Fachada moderna e imponente, oferecendo excelente visibilidade para quem trafega pela Avenida Imperador.
• Imóvel com excelente iluminação natural.
• Estrutura sólida e manutenção impecável.
• Pronto para uso imediato.

Localização Estratégica:
• Forte fluxo de veículos e pedestres;
• Próximo ao Terminal A. E. Carvalho, facilitando o acesso para funcionários e clientes;
• Fácil acesso à Avenida Águia de Haia e Avenida Nordestina;
• Cercado por comércios variados, bancos, supermercados, farmácias, escolas e serviços;
• Região com grande potencial de valorização.

Ideal para:
• Redes de comércio, franquias, centros de serviços, clínicas médicas e odontológicas, empresas de diversos segmentos que buscam localização privilegiada e espaço versátil para expansão dos negócios.

Agende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma das melhores localizações da Zona Leste!

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