Prédio com 3 salas à venda na Avenida Guapira, 1448, Tucuruvi, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 13:38h | Ref: 304690

Comercial/Industrial para comprar em Tucuruvi. Imóvel comercial com 271m² de área construída em terreno de 231m² na Avenida Guapira. Excelente opção para investidores buscando renda imediata e potencial de valorização. O térreo dispõe de um amplo salão de 188m² que já se encontra alugado, garantindo retorno financeiro desde a aquisição. O piso superior possui entrada lateral totalmente independente e conta com 3 salas comerciais, cada uma com seu próprio banheiro, oferecendo potencial para multiplicar a receita com novas locações (escritórios ou consultórios). O imóvel necessita de reforma, permitindo ao comprador modernizar e adaptar o ativo conforme a demanda. Localizado em Zona de Uso Misto (ZM), oferece alta versatilidade de ocupação. Documentação ok, aceita financiamento! Agende sua visita. Situado em um dos principais eixos comerciais do Tucuruvi, o ponto se beneficia de um intenso fluxo de pedestres e veículos, cercado por uma vasta rede de comércios, bancos e serviços. Além disso, possui fácil acesso ao transporte público, estando a poucos minutos do metrô e do Shopping Tucuruvi.