2 prédios comerciais/industriais à venda pode transformar em residência r$ 18.000.000,00

Última atualização: 26/11/2025 às 22:30h | Ref: VC5074

2 Prédios Comerciais/industriais à venda Pode Transformar em Residência R$ 18.000.000,00

2 prédios comerciais/industriais com possiiblidade de transformar em residências, terreno em duas matrículas totalizando 2750m² - área construída de 3765m²

Primeira matrícula = terreno de 1250m² (25x50) de esquina
Rua Gustavo da Silveira, n°882 x Franklin Magalhães.
Construção legal junto à prefeitura 2676m² com 915m² de base térreo + 5 andares

Segunda Matrícula = Terreno de 1500m² (30x50) divisa Rua Gustavo da Silveira n° 912 lateral direita do n° 882.
Construção legal junto à prefeitura 1089m² com 495m² de base térreo + 2 andares

Térreo: área 1703m², 1 banheiro - ampla área aberta, piso reforçado permite o uso de empilhadeira

1° andar: área 286m², 4 banheiros (1 mais reservado para diretoria) andar com 4 salas, divididas por vidros
2° andar: área 286m², 3 banheiros (1 mais reservado para diretoria) andar com 6 salas, divididas por vidros e divisórias de drywall
2° andar anexo: área 136m², 4 banheiros - 3 salas, sendo uma grande para treinamento
3° andar área 182m², 3 banheiros (1 mais reservado) - espaço amplo com 4 salas sendo uma para reuniões
3° andar anexo: área 136m², 2 banheiros - 1 sala ampla
4° andar: área 182m², 3 banheiros - 4 salas + recepção, divisórias em drywall e vidro
5° andar: área 182m², 2 banheiros com banho (vestiário) - 1 sala única, com área externa aberta

Vagas de Garagem
Subsolo 30
Térreo 17

INFRA-ESTRUTURA

Cabeamento de rede, cabeamento de telefonia, pontos de telefone e rede no piso e paredes, elétrica e iluminação em perfeitas condições, emtrada do sub-solo com clausura (2 portões, sendo 1 acionado exclusivamente pela segurança), sistema CFTV, guarita blindada na entrada.