Imóvel comercial impecável, localização privilegiada no bairro boa vista, parque industrial em esquina movimentada, com grandes empresas, alto fluxo de veículos e pedestres.

Imóvel Comercial de Esquina – Av. Dr. Cenobelino de Barros Serra, 1347 – São José do Rio Preto/SP Apresentamos um imóvel comercial impecável, estrategicamente localizado em uma das avenidas mais importantes e movimentadas de São José do Rio Preto. Situado em ponto de esquina com alta visibilidade, este espaço se destaca não apenas pela excelente estrutura, mas também pelo potencial que a localização oferece para diversos tipos de negócios. A Avenida Dr. Cenobelino de Barros Serra é conhecida por concentrar grandes empresas, comércios de referência, escritórios e serviços essenciais, o que garante um fluxo constante de veículos e pedestres ao longo de todo o dia. Essa movimentação intensa amplia a exposição do seu negócio, gerando credibilidade e atraindo um público diversificado. Além disso, a região possui fácil acesso a bairros centrais e importantes vias da cidade, contribuindo para a praticidade de clientes e colaboradores. Características do imóvel: Área construída de 198 m², projetada para aproveitamento inteligente do espaço Terreno com excelente potencial de uso Salão principal amplo, versátil para diferentes layouts, com 3 saídas independentes que facilitam a circulação e atendimento 3 banheiros, incluindo um adaptado para pessoas com deficiência (atendendo às normas de acessibilidade) 2 salas amplas, sendo uma reversível para cozinha, permitindo diferentes configurações de uso Fachada moderna e recém-reformada, que transmite profissionalismo e valoriza a identidade da sua marca Reforma recente com acabamentos atualizados, além de elétrica e hidráulica revisadas Documentação 100% regularizada, pronta para transferência Imóvel pronto para uso imediato, sem necessidade de investimentos adicionais em infraestrutura Com um visual contemporâneo e localização estratégica, este imóvel se torna ideal para quem busca abrir ou expandir negócios nas áreas de varejo, gastronomia, saúde, estética, escritórios ou até mesmo empresas de médio porte que demandem uma estrutura bem localizada. Se o objetivo é aliar visibilidade, fluxo constante de clientes, praticidade e excelente custo-benefício, este imóvel é uma oportunidade única no mercado de Rio Preto. Deseja mais informações sobre esse imóvel ? Entre agora mesmo em contato Thiago Campos - CRECI 220018 (17)98101-6070