Prédio Esquina Vazado Itapoã I – Lojas + Aptos

Última atualização: 06/06/2025 às 14:55h | Ref: ca0024

Imóvel de Esquina na Avenida Comercial do Itapoã I – Oportunidade Imperdível!
Imóvel vazado e de esquina, com localização estratégica em uma das áreas mais movimentadas do Itapoã I. Ideal para investidores e empreendedores, oferece diversas possibilidades de uso, além de grande potencial de expansão.
Características:
1ª Parte (Frente - Prédio):
Pavimento Térreo:Duas lojas comerciais prontas para locação, cada uma com banheiro privativo e entradas auxiliares, perfeitas para diversos tipos de negócios.
Pavimento Superior:Um apartamento sem laje, com 3 quartos, oferecendo flexibilidade para adaptação ou ampliação conforme a necessidade.
2ª Parte (Fundos - Casa):
Casa simples com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com entrada independente pela rua dos fundos.
Potencial de Expansão:
A área onde está a casa nos fundos pode ser aproveitada para dar continuidade à construção do prédio já existente, permitindo a criação de novas unidades comerciais ou residenciais. Essa configuração é ideal para quem deseja maximizar o aproveitamento do terreno em uma localização privilegiada.
Destaques:
Localização estratégica de esquina, com visibilidade privilegiada e grande fluxo de pessoas.
Imóvel vazado, com acesso por duas ruas.
Lojas comerciais com entradas auxiliares, agregando versatilidade para os negócios.
Ideal para rendimento com locação comercial e residencial.
Grande potencial de valorização e personalização.
Possui 4 medidores de energia elétrica e 1 hidrômetro de água
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