Vende-se ou aluga-se prédio comercial na Vila Romana com 400 m²

Vende-se ou aluga-se um excelente prédio comercial na Vila Romana, com uma localização privilegiada e infraestrutura moderna. O terreno possui 159 m² e a área construída é de 400 m², com IPTU de R$ 11.817,00 para o ano de 2023. Recentemente, foram trocadas as telhas sanduíche, que oferecem isolamento térmico e acústico, além das calhas e rufos, garantindo um ambiente confortável e bem protegido. O prédio é composto por três pisos. No térreo, há um amplo vão livre, com duas vagas descobertas e duas cobertas, além de dois banheiros e um duto de iluminação e ventilação nos fundos. O primeiro e o segundo andar também possuem vãos livres, cada um com dois banheiros e dutos de ventilação e iluminação. A iluminação e ventilação são garantidas tanto na parte frontal quanto nos fundos do prédio, e o pé direito entre vigas é de 3,40 metros. Cada andar conta com quadro de força e internet, além de entrada trifásica, proporcionando praticidade e eficiência para qualquer tipo de negócio. Com documentação em ordem, este prédio é uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço comercial versátil e bem localizado. Não perca tempo e procure um de nossos corretores para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer!