Prédio com 15 salas à venda na Rua Fábia, 653, Vila Romana, São Paulo

Última atualização: 29/09/2025 às 18:16h | Ref: SH61644

Prédio Comercial na Vila Romana com 2.620m²

Oportunidade única para investidores no coração de São Paulo! Este prédio comercial localizado na Vila Romana, no bairro da Lapa, é ideal para quem busca uma fonte de renda estável e de longo prazo. Com 2.620m² distribuídos em três andares, o imóvel está pronto para atender as demandas de negócios modernos e exigentes.

Infraestrutura e Características Distintivas

Este edifício é um exemplo de arquitetura funcional e sustentável. Ele conta com gabinete primário de alta tensão, placas solares fotovoltaicas em pleno funcionamento, lâmpadas LED e ar condicionado central com 6 splits. Além disso, possui um elevador para facilitar o acesso a todos os andares e 3 entradas distintas, garantindo segurança e praticidade. Disponibiliza 5 vagas de estacionamento e atende ao zoneamento ZC, permitindo diversas atividades comerciais.

Estado Atual da Propriedade

O prédio já está alugado, oferecendo uma excelente oportunidade de geração de renda imediata para investidores. Ao avaliarem o potencial de retorno, os compradores devem considerar o valor do aluguel e a duração do contrato de locação.

Pontos de Interesse e Localização

Localizado em uma região privilegiada, o prédio oferece fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades:

Ciclovias: Ciclorrota Lapa, a 34 metros e Ciclofaixa Coriolano, a 148 metros, oferecem conveniência para deslocamentos sustentáveis.

Educação: Próximo a renomadas instituições como Módulo, EMECE Internacional e Campos Salles Unidade I.

Saúde: A região é bem servida, com o Hospital Metropolitano a apenas 358 metros e outros hospitais de excelência a poucos minutos.

Cultura e Lazer: Diversas opções de entretenimento, como o Olympia para shows e concertos, e o Teatro Cacilda Becker, ambos a curta distância.

Compras e Serviços: O Shopping Center Lapa-SP está a 763 metros, proporcionando acesso a ampla variedade de lojas e serviços.

Mobilidade e Acesso

A localização estratégica do imóvel permite fácil acesso ao transporte público, com várias linhas de ônibus próximas e a Estação de Trem CPTM Lapa (Linha 8) a uma curta caminhada de 816 metros. Para viagens mais longas, a proximidade das estações de metrô Vila Madalena e Palmeiras-Barra Funda garante conexões rápidas e eficientes.

Com todos esses benefícios e uma infraestrutura moderna, este prédio comercial na Vila Romana é uma excelente escolha para quem busca investir em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo. Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial deste imóvel!