Prédio com 14 salas à venda no Jardim Helga, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 15:16h | Ref: af008

PRÉDIO À VENDA – CAMPO LIMPO / INOCOOP

Excelente oportunidade para investidores! Imóvel já gerando renda mensal e com grande potencial de expansão.

Localização estratégica no Campo Limpo – região com forte procura por locação.

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RENDA ATUAL

O imóvel possui 14 unidades, sendo 13 alugadas e 1 usada como depósito:

Casas já alugadas:

Casa 1 – Cozinha grande + quarto R$ 650
Casa 3 – Quarto, sala e cozinha (todos grandes) R$ 750
Casa 4 – Quarto, sala e cozinha R$ 750
Casa 5 – Quarto e cozinha R$ 700
Casa 6 – Quarto e cozinha R$ 750
Casa 7 – Quarto e cozinha R$ 700
Casa 8 – Quarto e cozinha R$ 700
Casa 9 – 2 quartos + cozinha americana R$ 900
Casa 10 – 2 quartos + cozinha americana R$ 900
Casa 11 – 2 quartos + cozinha americana R$ 900
Casa 12 – 2 quartos + cozinha americana grande R$ 1.000
Casa 13 – 2 quartos + cozinha americana R$ 950
Casa 14 – 2 quartos + cozinha americana R$ 900

1 vaga de garagem para moto R$ 80

Renda atual total: R$ 10.630/mês

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POTENCIAL EXTRA

Casa 2 (quarto e cozinha) hoje é usada como depósito
Se for alugada como moradia: + R$ 650/mês

Renda pode subir imediatamente para R$ 11.280/mês

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POTENCIAL DE EXPANSÃO

O imóvel permite ampliação nos fundos:

Possibilidade de construir mais 3 andares
Estrutura favorece continuidade dos corredores ligando os prédios
Duas opções de acesso (rua de cima e rua de baixo)

Após ampliação, a renda estimada pode chegar entre
R$ 18.000 e R$ 20.000 por mês

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VALOR DE VENDA: R$ 1.200.000

Ótima opção para quem busca renda imediata + valorização com ampliação.