Endereço indisponível Jardim Helga, São Paulo/ SP
Área útil404m²
Área total404m²
Salas13
Banheiros13
Garagens--
Prédio de kitnets novo para venda, no campo limpo, jardim helga, com escritura, 13 aptos todos alugados + 126m² livre para construção.
Descrição
Última atualização: | Ref: PR00018
EXCELENTE PRÉDIO DE APTOS NA ZONA SUL (SÃO PAULO - SP)
13 KITNETS INDEPENDENTES TODAS ALUGADAS COM CONTRATO EM CARTÓRIO + DEPÓSITO + SISTEMA DE VIGILÂNCIA POR CÂMERAS
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - QUASE NÃO TEM ROTATIVIDADE, MUITO DISPUTADO.
ANO DE CONSTRUÇÃO: 2022
ÁREA CONSTRUÍDA: 404M2 (4 PAVIMENTOS)
O LOTE INCLUI ÁREA PLANA DE 126M², DISPONÍVEL PARA AMPLICAÇÃO
PRÉDIO ESTÁ 100% REGULARIZADO.
RESUMO
IMÓVEL: PRÉDIO RESIDENCIAL COM 13 KITNETS INDEPENDENTES + DEPÓSITO
LOCALIZAÇÃO: CAMPO LIMPO ? ZONA SUL DE SÃO PAULO (SP)
ANO DE CONSTRUÇÃO: 2022
TERRENO: 318M2
ÁREA CONSTRUÍDA: 404M2 (4 PAVIMENTOS EM 192M2 DE TERRENO)
O LOTE INCLUI ÁREA PLANA E NÃO UTILIZADA DE 126M², LIVRE PARA CONSTRUÇÃO
SITUAÇÃO JURÍDICA: 100% REGULARIZADO (ESCRITURA PRONTA E ATUALIZADA
VACÂNCIA ATUAL: 0%
2. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
TODAS AS UNIDADES ALUGADAS COM CONTRATOS REGISTRADOS EM CARTÓRIO
DEPÓSITO DE MATERIAIS E GARAGEM
CAMPAINHA INDIVIDUAL, LIXEIRA COM CADEADO E LUZES DE PRESENÇA NOTURNA.
SISTEMA DE CÂMERAS INTELBRAS, COM GRAVAÇÃO EM DVR E ACESSO PELO CELULAR
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, HIDRÁULICAS E ESTRUTURAIS RECENTES (CONSTRUÇÃO 2022)
MEDIDORES INDIVIDUAIS DE LUZ
RUA ASFALTADA, COM EXCELENTE ACESSO A TRANSPORTE PÚBLICO E COMÉRCIO LOCAL
3. RENTABILIDADE
? RENDA MENSAL: R$?10.000,00 REAIS (POSSIBILIDADE DE REAJUSTE)
? RENDA ANUAL: R$?120.000,00 REAIS
VALOR DO IMÓVEL: R$ 1.350.000,00 (PRÉDIO DE 404M² + TERRENO DE 126M²)
RETORNO DE 9 % AO ANO + 7 % AO ANO DE VALORIZAÇÃO = 16% AO ANO !
4. COMPARATIVO DE MERCADO
?ALTÍSSIMA DEMANDA DE LOCAÇÃO
?EXCELENTE OPÇÃO DE APLICAÇÃO SEGURA PARA INVESTIDORES
?PERMITE USO COMO GARANTIA PARA CAPITAL DE GIRO OU AQUISIÇÃO DE NOVOS IMÓVEIS.
?POTENCIAL DE AUMENTO DA RENDA COM A CONSTRUÇÃO DE MAIS UNIDADES
5. DOCUMENTAÇÃO DISPONÍVEL
MATRÍCULA NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS
PLANTA APROVADA
CONTRATOS DE LOCAÇÃO ASSINADOS EM CARTÓRIO
RECIBOS DE IPTU E CONTAS EM DIA
?PROPRIEDADE PARTICULAR, SEM PENDÊNCIAS JUDICIAIS
?DOCUMENTAÇÃO PRONTA PARA FINANCIAMENTO OU VENDA
AGENDE UMA VISITA!!!!
IMOBILIÁRIA CARREIRA AMORIM
(11) 9 - whatsapp
(11)