Prédio Comercial 390m² à Venda com Residência Independente | Osasco - Km 18

Última atualização: 14/02/2026 às 16:19h | Ref: 15725

PRÉDIO COMERCIAL COM RESIDÊNCIA INDEPENDENTEEsquina Estratégica | Km 18 – Osasco | Alto Fluxo e RendaExcelente oportunidade para investidores, empreendedores ou famílias que buscam unir moradia, renda e versatilidade comercial em um único imóvel.
Localizado no Km 18 – Osasco, em esquina com frente para três ruas, este imóvel se destaca pelo alto fluxo de pessoas, sendo uma das vias palco de feira livre semanal, garantindo visibilidade constante e grande potencial comercial.
Terreno: 199m²
Área construída total: 390m²
COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL1) Residência – Frente para Rua 1 (Totalmente Independente)Ideal para moradia familiar, com privacidade e conforto:
03 dormitórios
Sala ampla
Cozinha espaçosa
Área de serviço
02 banheiros
02 vagas de garagem cobertas
Portão eletrônico
Ambientes bem distribuídos, arejados e com ótima iluminação natural.

2) Salão Comercial – Esquina | Rua 2 (Alto Fluxo)Perfeito para comércio, serviços ou alimentação:
Salão externo
Salão interno
Cozinha
02 banheiros
Localização privilegiada em rua extremamente movimentada, ideal para quem busca exposição máxima do negócio.

3) Módulo Comercial / Residencial – Rua 3 (Rua da Feira)Com acesso totalmente independente e excelente potencial de renda:
02 escritórios
01 kitnet completa
Espaços ideais para locação, consultórios, escritórios ou moradia compacta.

DESTAQUES DO IMÓVELTerreno de esquina com frente para 3 ruas
Rua com feira livre semanal
Múltiplas possibilidades de uso
Excelente potencial de renda
Região com forte vocação comercial
Fácil acesso e alta visibilidade
Renda média estimada: R$ 12.500/mês
Retorno médio do investimento: 0,70%

O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.

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