Prédio comercial com 679,42m² a venda, centro - guarulhos.gru/sp.

Última atualização: 25/11/2025 às 07:40h | Ref: AI31225

Prédio comercial com área construída de 687,60m², distribuídos em 4 andares contendo um total de 12 salas, hidrante, elevador, infraestrutura preparada para instalação de ar condicionado e acabamento de alto padrão.

O imóvel possui um layout bem distribuído, sendo que os 1° e 2° andares contam com 4 salas de 33m² e 31m², respectivamente. Já os 3° e 4° andares oferecem 2 salas de 18m² e 19m², garantindo espaços funcionais e bem projetados.

Diferencial:
1 e 2° pavimento com paredes removíveis para laje coorporativa.

2 terraços na cobertura com piso em mármore.

4 terraços no 3° pavimento com pisos em mármore.

Além disso, o prédio comercial oferece 1 vaga de garagem privativa e mais 3 vagas para visitantes, o que é uma comodidade essencial para o fluxo de clientes e colaboradores.

Sua localização privilegiada é um dos principais atrativos devido estar apenas 15 min da capital paulista, uma das maiores e mais importantes cidades do mundo, o que é facilitado por conta do acesso rápido entre duas importantes rodovias, que são a Presidente Dutra e Ayrton Sena. Além de estar a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, Estação de Trem e Airport Express da Linha 13 Jade Parque Cecap e Linha 12 Safira. A região está em constante crescimento e transformação atraindo investidores e empreendimentos imobiliários na região, despertando o interesse de quem busca um bom lugar para novos negócios.

O entorno conta com um fluxo de transportes público privilegiado com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais.

O bairro conta com uma grande variedade de comércios locais, como supermercados e feiras livres, garantindo conveniência, praticidade e conforto aos moradores e possui uma infraestrutura completa com opções de saúde, educação e estabelecimentos comerciais diversos, como clínicas, escolas, farmácias e academias.

Documentação em ordem para financiamento.

Agende sua visita e venha conhecer seu novo Investimento!

A Aliança Imóveis é uma referência no mercado imobiliário de Guarulhos. Com + de 40 anos de sucesso, nossa trajetória é marcada pela busca contínua por tecnologia e inovação para facilitar a busca e negociação de imóveis. Nosso compromisso ético e transparente com o patrimônio dos clientes é nossa inspiração. Compre, venda ou alugue imóveis conosco e realize seus sonhos.

Obs: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.