Prédio comercial em localização estratégica, 750 m² - venda/aluguel.

Última atualização: 06/01/2026 às 12:50h | Ref: CEN259

PRÉDIO COMERCIAL NOVO À VENDA — LOCALIZAÇÃO PREMIUM NA GRANJA VIANA

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade, estrutura moderna e localização estratégica.
Prédio comercial recém-construído, localizado ao lado do Shopping Granja Viana, em um dos endereços mais valorizados e movimentados da região, com fácil acesso às principais rodovias: Raposo Tavares, Rodoanel, Castelo Branco e Régis Bittencourt.

Ideal para instalação de operações comerciais, corporativas, de serviços, saúde, logística urbana ou como ativo de renda.
Informações GeraisValor de venda: R$ 6.900.000,00
Endereço: Av. Adib Auada — Granja Viana — Cotia/SP
Área do terreno: 601 m²
Área total construída: 657 m²
Área do galpão: 311 m² (pé-direito duplo de 6 metros)
Fachada: 29 metros lineares
Vagas: 11 no total (9 descobertas + 2 cobertas)

Características do ImóvelPrédio novo, com excelente padrão construtivo
Fachada ampla com grande potencial para comunicação visual
4 salas amplas e bem iluminadas
3 lavabos
Copa
Área de serviço
Depósito
Galpão com 311 m², pé-direito duplo (6m), ideal para armazenagem, operação logística, showroom ou produção leve

DiferenciaisLocalização ao lado do Shopping Granja Viana, com alto fluxo de pessoas e veículos
Acesso rápido às principais rodovias do estado
Região consolidada com forte presença comercial, residencial de alto padrão e serviços
Imóvel versátil, que permite múltiplas configurações de uso
Excelente opção tanto para uso próprio quanto para investimento com geração de renda

Sugestões de negócios para este imóvel

Pela localização, visibilidade e estrutura, o imóvel é ideal para:
Clínica médica, odontológica ou centro de especialidades
Laboratório, centro de diagnósticos ou day hospital
Escola, faculdade, cursos técnicos ou centro de treinamento corporativo
Coworking, escritórios corporativos ou sede administrativa
Loja conceito (showroom) de alto padrão: móveis, decoração, veículos, equipamentos, materiais de construção premium
Centro logístico urbano (last mile)
E-commerce com operação de estoque e distribuição
Centro de distribuição farmacêutico, cosmético ou alimentício
Academia premium, estúdio fitness ou centro de bem-estar
Restaurante temático, empório gourmet ou mercado premium
Concessionária ou revenda de veículos, motos, bicicletas ou náutica leve
Igreja, templo ou centro de eventos corporativos

Uma oportunidade única para quem busca um ativo comercial de alto padrão, em uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.