Prédio com 10 salas à venda na Rua Bitencourt Sampaio, 105, Vila Mariana, São Paulo

Última atualização: 17/12/2025 às 07:25h | Ref: 304824

Comercial/Industrial para comprar em Vila Mariana. Prédio comercial recém-reformado com 1.000m² de área construída em terreno de 300m² (10x30m), distribuído em 6 pavimentos: térreo, 3 andares, 2 subsolos e elevador com manutenção ativa (Montele). Estrutura moderna com energia trifásica, transformador exclusivo de 150 kVA, internet fibra óptica de 500 megas e instalações centralizadas por shaft.
Conta com 08 salões abertos, 10 salas fechadas, ampla recepção, 10 banheiros (incluindo PCD e serviço), edícula com copa/cozinha e refeitório, mini copa com varanda/fumódromo, depósito e 06 vagas (04 cobertas + 02 visitantes).
Segurança completa com alarme, cerca elétrica, 7 câmeras, DVR, monitoramento remoto 24h e portões automáticos. Acabamento de alto padrão com fachada em porcelanato e pele de vidro, pisos em porcelanato e vinílico.
Cobertura preparada para infraestrutura, documentação regular (AVCB, CONDEPHAAT, CRI) e anistia em andamento. Zoneamento ZM (Zona Mista) — ideal para diversas atividades comerciais e de serviços. A 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz , Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis