Prédio inteiro com 2 salões para venda na Vila São José, Zona Sul

Última atualização: 26/02/2026 às 12:25h | Ref: 18876

Prédio Comercial com Alto Potencial de Uso – Ótima Oportunidade de Investimento

Prédio de uso comercial, localizado em rua com predominância residencial, ideal para atividades que buscam estrutura, metragem e versatilidade, sem abrir mão de custo competitivo.

O imóvel está implantado em terreno de 250 m², com aproximadamente 300 m² de área construída, distribuídos de forma funcional em três pavimentos, permitindo múltiplas configurações de uso:

1° pavimento (térreo):
Garagem coberta com capacidade para até 4 veículos, podendo também ser adaptada para carga e descarga, depósito ou recepção, conforme a atividade.

2° pavimento:
Amplo salão com cerca de 200 m², espaço aberto, com excelente potencial para: Igrejas ou templos religiosos Academias, estúdios de pilates ou cross training Escolas, cursos profissionalizantes ou centros de treinamento Clínicas, laboratórios ou centros de atendimento Coworking, call center ou empresas que demandem grandes áreas livres Salão de eventos, auditório ou espaço multiuso 3° pavimento:
Composto por 4 salas independentes, ideais para: Salas administrativas Consultórios Escritórios Salas de apoio, reuniões ou atendimento individualizado O imóvel já foi utilizado por uma igreja, o que comprova sua viabilidade para usos institucionais e de grande circulação de pessoas.

Documentação:
Possui escritura do terreno, garantindo segurança jurídica na negociação.

Valor de venda: abaixo do valor de avaliação, representando uma excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para investidores que buscam imóvel comercial com forte potencial de rentabilidade e adaptação.

Imóvel ideal para quem precisa de espaço, estrutura e flexibilidade, com excelente relação custo-benefício.