Prédio com 1 sala à venda na Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 390, Brás, São Paulo

EDÍFICIO INDUSTRIAL NO BRÁS - VENDA OU LOCAÇÃO ACESSO: Está localizado próximo ao centro da cidade e a: * 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; * 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista * 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 ? Vermelha)* * 2,8 Km do Shopping Center Norte * 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra * 4,2 Km do Campo de Marte * 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias * 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna * 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes * 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera * 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco FACILIDADES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). IMÓVEL: Possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características: * Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; * Pé direito livre de 3,90m; * Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; * 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; * Instalação elétrica e hidráulica; * Banheiros; * Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; * Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; * Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; * Possibilidade de utilização da cabine primária existente; * Entrada privativa de veículos e pedestres; * Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); * Sistema de combate a incêndio com hidrantes; * Sistema de Ar Comprimido; * Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. **ALUGA-SE A PARTIR DE 3 LAJES = 3.150M²............. R$ 63.000,00