Edificação comercial excelente para clínicas - opção de adquirir mais um terreno em frente ao prédio.

Última atualização: 16/10/2025 às 13:35h | Ref: 4233

EXCELENTE EDIFICAÇÃO COMERCIAL IDEAL PARA CLÍNICA, PEQUENA EMPRESA PROFISSIONAL, COMERCIAL OU PRESTADORA DE SERVIÇOS!

Opção de compra do terreno em frente ao prédio, do outro lado da rua, para usar como estacionamento, exclusivo ao adquirente desta edificação.

* Área total construída de 302m #178; em alvenaria, escriturado, registrado, sem ônus, sem hipotecas ou ações e multas
* e IPTU regularizado.

* Composto de sobrado, edícula, pátio 100% em cerâmica com
* vaga para aproximadamente 6 veículos.

* Edícula com 110m #178; em 2 andares, composta de lavanderia, banheiro, escada interna caracol, 2 salas superior com pia granito, passarela coberta para circulação com sobrado e caixa de água de 2000 litros.

* Sobrado de 178m #178; composto de 9 salas, com lavatórios em 4 delas, 3 banheiros, cozinha e copa e sala de recepção.

* Instalações elétricas de ótima qualidade, preparado para energia trifásica, antena de TV e som ambiente em 4 salas.

* Cabeamento estruturado para rede de informática.

* Segurança com portões, grades, muros, alarme, câmera de vigilância, interfone, porta externa com fecho automático.

* Piso porcelanato e cerâmica Portobello, esquadrias de alumínio, pintura acrílica e portas MDF brancas laqueadas e escada em granito.

* Banheiros amplos e com ventilação externa, box blindex.

* Rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico.

* Sistema interno de chamada luminosa.

* Central PABX Intelbras modular com 12 ramais internos.

* Climatização completa com 4 Split e 5 Ar Condicionado.

* Fachada frontal pastilhada, instalação externa de gás, caixa de água 1000 litros.

* Aprovado para alvarás - Prefeitura, Vigilância Sanitária e Bombeiros.

* Janelas frontais especiais anti-ruído.

* Semi-Mobiliado e decorado com móveis sob medida e projetados MDF.

Características:

* Acabamento em Gesso
* Acessibilidade para PNE
* Ar Condicionado
* Área de Serviço
* Banheiro de Serviço
* Banheiro Social
* Bicicletário
* Câmeras de Segurança
* Copa
* Cozinha
* Demi-Suíte
* Depósito
* Despensa
* Entrada de Serviço
* Infra para Ar Split
* Jardim
* Living
* Móveis Planejados
* Piso Cerâmico
* Piso Porcelanato
* Portão Eletrônico
* Sala
* Sala para 3 Ambientes
* Sistema de Alarme
* Ventilador de Teto
* Vista Livre