Prédio com 1 sala à venda no Centro, Governador Valadares

Última atualização: 02/03/2026 às 12:30h | Ref: 703

Produto estratégico para investidor que busca diversificação de renda no mesmo ativo.

Lote: 416 m² , Construção nova
540 m² de área construída total

Composição do imóvel:
Galpão – 300 m²
Pé-direito amplo
Excelente para logística, depósito ou empresa

Loja – 60 m²
Frente comercial
Ótima visibilidade
60 m² de área ao lado da loja (possibilidade de ampliação ou nova locação)

02 Apartamentos – 60 m² cada (aprox.)
Cada unidade possui:
01 quarto, Sala, Cozinha, Banheiro, Varanda

Renda atual aproximada: R$ 9.000,00/mês
Tudo alugado , Geração de caixa imediata

Minha análise:
Imóvel muito interessante porque dilui risco: parte comercial + parte residencial. Se um desocupar, os outros mantêm fluxo.
Construção nova reduz manutenção no curto/médio prazo.

Perfil ideal para quem quer renda mensal consistente com potencial de valorização comercial.