Loja 650m² para locação na praça barão do rio branco – centro são vicente

Última atualização: 10/01/2026 às 09:40h | Ref: 65304

Loja Comercial Exclusiva – Alto Fluxo e Visibilidade Estratégica

Imóvel corporativo com localização estratégica, de esquina, ideal para operações de varejo, food service, bancos, clínicas, atacarejo compacto que demandam presença dominante no Centro de São Vicente.

Área Total – 650m² distribuídos em duas frentes operacionais:
- 400m² piso térreo – pé-direito amplo, vitrine para praça, possibilidade de layout flexível
- 250m² sobreloja – estoque, escritório, backoffice, atendimento privado ou expansão de showroom

️ Infraestrutura e diferenciais chave:
- Localização icônica na Praça Barão do Rio Branco
- Malha de transporte, comércio e serviços no raio imediato
- Grande fluxo de pedestres e veicular massivo
- Excelente potencial para branding urbano (fachada + vitrine)

Investimento Mensal:
Locação: R$ 60.000,00

Encargos aproximados:
Condomínio: R$ 6.000,00
IPTU: R$ 2.000,00

Ideal para empresas que buscam localização estratégica e posicionamento dominante no coração financeiro e comercial de São Vicente.

Região nervosa da cidade, cercada por comércio consolidado, bancos, linhas de ônibus, serviços públicos e intenso fluxo de consumidores diariamente. O Centro é o epicentro corporativo do município e favorece negócios que valorizam visibilidade, conveniência e acessibilidade.

Ligue e agende uma visita.

A disponibilidade e os valores descritos estão sujeitos a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento.

NOTAS:
- Apesar de todo cuidado com as informações contidas nesta apresentação, elas não se constituem parte de um documento legal.
- O interessado deverá verificar toda legislação relativa ao imóvel (municipal, estadual, federal), inclusive junto à prefeitura municipal referente ao zoneamento, parcelamento, uso e ocupação do solo antes, permissão para exercício de sua atividade no local etc., antes de comprar ou alugar o imóvel.
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Creci 46.906-J