Ponto comercial para alugar na Avenida Vereador José Diniz, 491, Santo Amaro, São Paulo

Última atualização: 23/01/2026 às 11:30h | Ref: GA652

Excelente oportunidade para empresas que buscam funcionalidade e um diferencial estratégico de logística e recepção em um único espaço. Ideal para Dark Stores, centros de distribuição 'last mile', oficinas especializadas ou comércios de balcão.

Destaques do Imóvel:
Área Total: 600 m² de vão livre e funcional.

Estacionamento Exclusivo: 40 vagas, uma capacidade muito acima da média para imóveis deste porte, ideal para frotas de entrega ou atendimento ao público.

Layout Versátil: Planta que permite fácil adaptação para escritórios, estoque verticalizado ou linha de montagem.

Acesso: Área frontal ampla que facilita a manobra e o fluxo de veículos.

Vocação do Imóvel:
Logística: Ponto de apoio para frotas de vans e motos.

Varejo/Atacado: Showroom com conveniência total para clientes.

Serviços: Oficinas de alto padrão ou centros de estética automotiva.

Análise de Viabilidade
Atenção ao Diferencial: Em cidades como São Paulo, um imóvel de 600 m² normalmente comporta entre 5 a 10 vagas. Ter 40 vagas transforma este galpão em um 'Hub Logístico' ou um ponto comercial de alto fluxo, já que o estacionamento deixa de ser um problema para o locatário.
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