Ponto comercial para alugar na Rua Augusto Tolle, 973, Santana, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: 1175672

Imovel Comercial Para Locação Alto de Santana

Imovel Localizado na Rua Augusto Tolle com Área construída aprox. 220 m2

- Recepção Ideal para receber seus clientes com conforto;

- 4 salas amplas, perfeitas para clínicas odontológicas, estética, escritórios ou qualquer Outro Ramo de atividade;

- 3 banheiros
- Copa
- 2 vagas de garagem no recuo.

Otima Localizaçã o:
Localizado na movimentada Rua Augusto Tolle, em uma região com intenso fluxo de pedestres e veículos, o imóvel está próximo a importantes referências, como:

Hospital do Mandaqui e Sancta Maggiore , favorecendo negócios na área da saúde;

Colégio Salesiano, gerando grande circulação de pessoas;

A poucos metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, com fácil acesso às principais vias da cidade.

Valor de R$ 8.000,00 no 1o Ano de Contrato

Agende Sua Visita

Público-alvo
Sobrado comercial para locação em Santana indicado para profissionais e empresas que precisam de alto fluxo local e fácil acesso: consultórios, clínicas, escritórios e serviços que atendem público na região.

Escolas
Região com oferta educacional próxima: ETEC Mandaqui (?480 m), CERMAC (?750 m) e Colégio Imperatriz Leopoldina (?875 m), gerando circulação regular de clientes e colaboradores.

Parques e áreas verdes
Opções de lazer e áreas verdes a distância moderada; parques maiores ficam em torno de 3 km, com alternativas de recreação na zona norte.

Hospitais e saúde
Proximidade a unidades de saúde especializadas e hospitais de referência: Hospital São Camilo - Santana (?740 m) e unidades oftalmológicas a pouco mais de 1 km, importante para empreendimentos da área da saúde.

Clubes e lazer
Clubes e associações nas imediações, como Lauzane Paulista Futebol Clube (?1,1 km), oferecendo opções de eventos e convívio local.

Comércio e feiras
Atividade comercial consolidada: feira livre do Mandaqui a ?300 m, outras feiras semanais e o Santana Parque Shopping a cerca de 1,2 km, sustentando fluxo de consumidores e serviços.

Ciclovias e mobilidade ativa
Ciclovias na Av. Caetano Álvares a cerca de 200?300 m, favorecendo deslocamento por bicicleta.

Acesso a transporte e serviços
Pontos de ônibus a poucos metros (um a ?42 m), ampla oferta de linhas locais e integração com vias arteriais da zona norte. Estaçoes de metrô da Linha Azul a aproximadamente 2 km.

Resumo
Localização estratégica para negócios que dependem de visibilidade e facilidade de acesso; entorno com escolas técnicas, feiras e serviços que garantem fluxo constante de público. Agende visita para avaliar potencial operacional.