Escritório, Pinheiros - São Paulo

Última atualização: 13/06/2025 às 10:05h | Ref: 982786

Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.
Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.
 
IMÓVEL:
O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú.
O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.
Disponibilidade dos pavimentos (1º e 5º):

1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos
5º andar: 779m²

EDIFÍCIO:

Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas(telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuaispara medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Geradorcom suporte para áreas comuns e privativas;
Bicicletário: 60 vagas nosobressolo;
Garagem: 55 vagas nosobressolo, das quais 3 são PNE;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.


Código do Anúncio: 86

Referência: LA002

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Farmácia, Lojas, Mercado, Metrô, Posto de Gasolina, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Água, Elevador, Energia

Destaques: Ar Condicionado

Acabamento: Assoalho

Estrutura: Portaria 24h