Itaim bibi: imóvel comercial de 294m² na joaquim floriano - espaço exclusivo para seu negócio!

Última atualização: 30/09/2025 às 12:15h | Ref: 2302

Itaim Bibi - Imóvel Comercial 294 m² na Rua Joaquim Floriano

Detalhes Financeiros:

Aluguel: R$ 40.000,00

Condomínio: R$ 7.872,76

IPTU: R$ 3.667,78/mês

Área total/útil: 294 m²

3 salas privativas com portas

Copa e cozinha

2 banheiros

Expositor em vidro (ideal para vitrine ou recepção)

Descrição do Imóvel
Localizado na cobiçada Rua Joaquim Floriano, este espaço de 294 m² é ideal para empresas que valorizam visibilidade, sofisticação e acessibilidade.
Anteriormente ocupado por escritório, o imóvel é distribuído em dois pavimentos, ambos com excelente iluminação natural, proporcionando um ambiente produtivo e agradável.

Possui copa, cozinha, dois banheiros e três salas privativas, perfeitas para reuniões ou atendimento exclusivo. O expositor em vidro valoriza a fachada e reforça a presença de marca, funcionando como vitrine ou recepção.

Localização Privilegiada
A Rua Joaquim Floriano é um dos endereços mais prestigiados do Itaim Bibi, com alto fluxo de pessoas e veículos, cercada por prédios corporativos de alto padrão.
Próximo às principais vias de São Paulo - Av. Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Nove de Julho e Marginal Pinheiros - garante deslocamento rápido para clientes e equipes.

Gastronomia e Lazer
A região é um verdadeiro polo gastronômico e de lazer:

Restaurantes como Barbacoa Itaim, MOMA Itaim e Coco Bambu JK.

Bares e casas noturnas como Boteco São Bento e Beco do Espeto, que reforçam o estilo vibrante do bairro.

Centro Corporativo e Financeiro
O Itaim Bibi é um dos maiores polos empresariais da capital. Nas redondezas estão Google São Paulo, BTG Pactual, B32 e Infinity Tower, consolidando o bairro como referência em negócios, networking e inovação.

Mobilidade e Conectividade
A localização estratégica oferece acesso facilitado a transporte coletivo e integração com diferentes regiões da cidade, tornando o imóvel acessível e funcional para empresas de diversos segmentos.

Diferenciais do Imóvel:

Localização nobre e estratégica

Iluminação natural em todos os ambientes

Estrutura ideal para escritórios ou atendimento corporativo

Vitrine em vidro para impacto visual

Proximidade com restaurantes, serviços e sedes corporativas

Este imóvel reúne todos os atributos para quem busca instalar ou expandir sua empresa em um dos bairros mais valorizados e estratégicos de São Paulo.

Agende sua visita e conheça de perto o futuro endereço da sua empresa!
(Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio.)
O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.