Ponto comercial para alugar na Rua Constantino de Sousa, 1258, Campo Belo, São Paulo

Última atualização: 12/09/2025 às 16:01h | Ref: eXp10057

Localização privilegiada! Situado ao lado da futura estação do metrô Vereador José Diniz e a poucos metros da Av. Jornalista Roberto Marinho, este sobrado oferece grande potencial residencial e/ou comercial, em uma região valorizada e de fácil acesso.

Informações do imóvel:
? Terreno de 12,26 m (frente) x 22,40 m (fundos)
? Área total de terreno: 268,65 m² (levantamento topográfico)
? Área construída: 285 m², chegando a 365 m² incluindo os terraços
? Documentação regularizada e todas as contas em dia

Zonamento ZER-1 (estritamente residencial), porém já consta Certidão de Uso da SP Urbanismo permitindo atividades comerciais, desde que não perturbem a vizinhança ? ideal para negócios de baixo impacto.

Excelente opção para:
? Escola infantil ou de idiomas
? Clínica veterinária
? Pet shop
? Escritório ou coworking
? Salão de beleza
? Mini mercado, restaurante ou loja de bairro
? Prestação de serviços diversos

O sobrado, da década de 60, sempre foi usado como residência unifamiliar e mantém suas características originais, sendo uma ótima base para retrofit ou reforma personalizada.

Aproveite esta rara oportunidade em um dos bairros mais desejados da zona sul de São Paulo!