Ponto comercial para alugar na Avenida Presidente Kennedy, 537, Aviação, Praia Grande

Última atualização: 19/09/2025 às 14:10h | Ref: 207869

O Pátio Aviação destaca-se como shopping de conveniência em Praia Grande, apresentando arquitetura e infraestrutura modernas, com os seguintes diferenciais: Localização estratégica, open mall, com ventilação e iluminação natural, amplo estacionamento, com vagas cobertas, conforto e segurança para o cliente.

05 lojas âncoras
04 mega lojas
28 lojas satélites
07 quiosques

556 vagas de carro (324 cobertas)
143 vagas de moto
81vagas de bicicleta

Piso térreo (santos dumont) - Praça de alimentação

Loja 01
Àrea de piso: 90,00 m²
Àrea de jirau: +30% de área
Àrea total: 118 m²
Valor de locação: R$ 8.250,00
Encargos: R$ 11,62/m² (base jan/25)
Iptu (privativo + comum): R$ 3,75/m²
Insumos: água e energia (medições individualizadas)

Loja 04
Àrea de piso: 81,67 m²
Àrea de jirau: +30% de área
Àrea total: 106 m²
Valor de locação: R$ 7.150,00
Encargos: R$ 11,62/m² (base jan/25)
Iptu (privativo + comum): R$ 3,75/m²
Insumos: água e energia (medições individualizadas)

Loja 05
Área de piso: 38,90 m²
Àrea de jirau: +30% de área
Àrea total: 50,56 m²
Valor de locação: R$ 4.000,00
Encargos: R$ 11,62/m² (base jan/25)
Iptu (privativo + comum): R$ 3,75/m²
Insumos: água e energia (medições individualizadas)

Loja 08
Área de piso = 104,46 m²
Área de jirau = +30% de área
Área total = 135,80 m²
Valor de locação = R$ 4.500,00
Encargos: R$ 11,62/m² (base jan/25)
IPTU (privativo + comum): R$ 3,75/m²
Insumos: água e energia (medições individualizadas)

CORREDOR DE SERVIÇOS

Loja 15
Área de piso = 403,71 m²
Área de jirau = +30% de área
Área total = 524,82 m²
Valor de locação = R$ 19.000,00
Encargos: R$ 11,62/m² (base jan/25)
IPTU (privativo + comum): R$ 3,75/m²
Insumos: água e energia (medições individualizadas)

Loja 22
Área de piso = 32,79 m²
Área de jirau = +30% de área
Área total = 42,63 m²
Valor de locação = R$ 2.750,00
Encargos: R$ 11,62/m² (base jan/25)
IPTU (privativo + comum): R$ 3,75/m²
Insumos: água e energia (medições individualizadas)

Observação: as lojas 15 e 22 podem ser unificadas e/ou subdivididas com outras dimensões.

QUIOSQUES

Quiosque 02
Área: 16,00 m²
Valor de locação (cto): R$ 4.000,00

Quiosque 04
Área: de 6 a 8 m²
Valor de locação (cto): R$ 2.800,00

Quiosque 05
Área: de 6 a 8 m²
Valor de locação (cto): R$ 2.800,00

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