Avenida Kennedy, Jardim Bela Vista, Mogi das Cruzes/SP
Área útil1.400m²
Área total1.625m²
Banheiros--
Garagens--
Ponto comercial para alugar na Avenida Kennedy, Jardim Bela Vista, Mogi das Cruzes
Descrição
Última atualização: | Ref: 364
Galpão Corporativo | Locação | 660m2 de Área Fabril | R$ 40.000,00
Avenida Kennedy – César de Souza, Mogi das Cruzes/SP
Galpão logístico-industrial de alto padrão com fachada imponente e projeto estrutural moderno, totalizando 1.400m2 de área construída em um terreno de 1.625m2. Localizado na movimentada Avenida Kennedy em César de Souza, esta estrutura é ideal para indústrias de porte, centros de distribuição (CDs) e grandes operações que exigem um mix perfeito entre área operacional e administrativa.
Zoneamento Estratégico e Uso (Foco Técnico):
•ZDU1-B (Zona de Dinamização Urbana 1-B): Zoneamento que visa o adensamento e a diversificação de usos, permitindo atividades de comércio e serviços de médio/grande porte e indústrias de baixo impacto (Ind-1).
•Compatibilidade: O imóvel com sua grande área construída e excelente infraestrutura administrativa está perfeitamente alinhado com a vocação da ZDU1-B, garantindo a licença e a expansão de operações robustas.
Características e Estrutura do Imóvel:
•Área de Galpão - 660m2
•Pé-direito Livre - 10m (Porta com h=4,00m, ideal para estocagem vertical e operações com ponte rolante/máquinas de grande porte)
•Mezanino - 330m2 (Área de Apoio/Estoque)
•Escritório - 268m2 (Distribuição em múltiplos pavimentos, com excelente padrão de acabamento)
•Cozinha/Refeitório - 82m2
•Banheiros/Vestiários - 60m2
•Guarita de Segurança - 6,60m2
•ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA - 1.400m2
•ÁREA TOTAL TERRENO - 1.625m2
Diferenciais e Logística:
•Foco Administrativo: 268m2 de escritórios com padrão construtivo superior, ideais para alocar sedes ou grandes equipes administrativas.
•Segurança: Guarita dedicada na entrada (6,60m2), elevando a segurança da operação.
•Estacionamento: 12 vagas demarcadas para veículos de passeio e visitantes, além de área de pátio/manobra para caminhões na frente do galpão.
•Acesso: Localizado na Av. Kennedy, uma das principais vias de César de Souza.
Valor de Locação: R$ 40.000,00
Este é o imóvel de grande porte que sua operação logística ou industrial de alto desempenho exige.
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Mais informações: FMolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais
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