Avenida São Paulo, Jardim Armênia, Mogi das Cruzes/SP
Área útil200m²
Área total200m²
Banheiros--
Garagens--
Ponto comercial para alugar na Avenida São Paulo, Jardim Armênia, Mogi das Cruzes
Descrição
Última atualização: | Ref: 359
Salão Comercial | Locação | 200m2 de Área Construída | R$ 6.900,00 Avenida São Paulo – Socorro, Mogi das Cruzes/SP
Excelente Salão Comercial com 200m2 (Terreno 8,00m x 25,00m) de área, localizado em ponto de alto fluxo na movimentada Avenida São Paulo. Ideal para restaurantes, bares, conveniências, grandes showrooms, serviços ou espaços de eventos. O imóvel está situado ao lado de um supermercado de grande rede (Extra Mercado), garantindo visibilidade imediata.
Zoneamento Estratégico e Uso (Foco Técnico):
•Duplo Zoneamento:
•ZOP1-A (Zona de Ocupação Preferencial 1-A): Permite o uso diversificado, incentivando o adensamento e a instalação de atividades de comércio e serviços compatíveis com a infraestrutura local.
•EDU2 (Eixo de Dinamização Urbana 2): Confirma a vocação da via para alto adensamento construtivo e populacional, sendo um eixo de transformação urbana.
•Compatibilidade: O zoneamento e a localização são ideais para atividades que exigem visibilidade e grande fluxo de clientes/veículos.
Características e Estrutura do Imóvel:
•Estrutura de Bar/Restaurante: O imóvel possui uma estrutura interna que sugere uso anterior como restaurante ou bar, incluindo:
•Área de Atendimento/Salão Principal: Amplo espaço com telhado colonial (madeira aparente) e piso cerâmico, ideal para mesas ou exposição de produtos.
•Área de Bar: Balcão com acabamento em granito.
•Cozinha Industrial: Ambientes revestidos em azulejo, com pias, exaustor/coifa e estruturas em inox (armários/câmaras ou balcões refrigerados, que podem ser reformados ou retirados), perfeitas para operações de A amp;B (Alimentos e Bebidas).
•Sanitários: Banheiros reformados (masculino e feminino) com revestimentos modernos e bancadas em granito.
•Acessibilidade: Frente com porta de rolar, acesso direto pela rua e vagas de estacionamento frontal.
•Posição: Ao lado de grande supermercado, maximizando o fluxo de pedestres e veículos.
Vantagem Logística Local (Mogi das Cruzes):
•Localização Privilegiada: Situado na Avenida São Paulo, via de ligação importante na região do Socorro.
•Fácil Acesso: Conexão simples e rápida com o centro da cidade.
•Comércio Consolidado: Vizinhança com lojas, serviços e condomínios, garantindo uma base de clientes robusta.
Valor de Locação: R$ 6.900,00
Localização e Zoneamento perfeitos para alavancar seu negócio em Mogi das Cruzes. Venha conferir o potencial.
Mais informações: FMolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais (11) 9
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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