COMERCIAO/INDUSTRIAL ALUGAR CENTRO BRAGANÇA PAULISTA

Última atualização: 16/05/2025 às 18:40h | Ref: 690041001-173

Imóvel comercial/industrial com **230m² de área útil**, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e funcional, pronto para atender diferentes tipos de atividades como **oficina, marcenaria, refrigeração, assistência técnica, montagem de móveis, comércio de peças e serviços diversos**.

O ambiente interno é **totalmente aberto**, sem divisórias fixas, o que permite total liberdade de adaptação. É possível montar **recepção, balcão de atendimento, setor técnico, linha de produção ou área administrativa**, conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel possui excelente estrutura e dimensões que favorecem a movimentação de pessoas e materiais com agilidade e segurança.

Internamente, conta com **dois banheiros (WC)** e um espaço nos fundos, acessado por escada, onde há um **tanque de água com capacidade moderada**, ideal para lavagem leve ou uso de apoio. Nesse mesmo nível inferior, há um ambiente adicional que pode ser utilizado como **estoque, área de armazenagem ou suporte operacional**, sendo uma extensão funcional do espaço principal.

O imóvel **não possui estacionamento próprio**, mas a rua oferece facilidade para **carga e descarga**, com bom espaço para veículos comerciais leves. A região é atendida por **vias asfaltadas, bem sinalizadas e com boa iluminação pública**, favorecendo a logística de entrada e saída de mercadorias e equipamentos.

Outro ponto forte do imóvel é que **possui energia trifásica**, o que o torna especialmente adequado para negócios que utilizam máquinas, ferramentas elétricas e equipamentos de maior potência.

Localizado em uma **zona urbana mista**, o imóvel está inserido em um bairro com características tanto residenciais quanto comerciais, o que favorece o funcionamento de empresas de pequeno e médio porte. Há diversos serviços e comércios próximos, como oficinas, marcenarias, lojas de materiais, assistência técnica, mercados, depósitos e outras empresas que contribuem para o dinamismo da região.

O imóvel proporciona **ambiente prático, acessível e com ótimo aproveitamento de espaço**, sendo uma solução eficaz para empreendedores que desejam instalar seu negócio com **baixo custo fixo, infraestrutura funcional e boa capacidade de adaptação**.

**Garantias aceitas:** caução, seguro fiança e fiador.
**Valor da locação:** R$ 3.500,00 mensais (IPTU incluso).

Uma excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial preparado para atender múltiplos ramos de atividade, com estrutura sólida e localização estratégica!

Obs.: No momento não temos fotos internas do imovél pois esta em fase de desocupação.

Não perca tempo e agende sua visita !!