Ponto comercial para alugar no Scharlau, São Leopoldo

Última atualização: 27/01/2026 às 21:35h | Ref: 651

Excelente loja comercial de grande porte, localizada às margens da BR-116, em São Leopoldo, com altíssima visibilidade, acesso facilitado e intenso fluxo diário de veículos — ideal para varejo de grande escala, atacado, centros de distribuição, autopeças, materiais de construção, eletrodomésticos ou operações logísticas.

O imóvel possui área total de 2.387,20 m², distribuída de forma funcional:

Loja: 1.884,65 m², com amplo espaço de exposição e circulação

Depósito: 151,50 m²

Docas: 49,01 m², otimizando carga e descarga

Escritórios: 171,84 m², com estrutura administrativa completa

Marquise: 130,20 m², oferecendo proteção e praticidade operacional

Conta com pé-direito elevado de 7,8 metros, permitindo excelente aproveitamento vertical para estoque, layout flexível e instalação de equipamentos.

Os pisos são em concreto polido e lapidado, com alta resistência:

Depósitos e docas: capacidade de carga de até 2.500 kg/m²

Demais áreas: capacidade de carga de 650 kg/m²

O imóvel dispõe ainda de amplo estacionamento, facilitando o acesso de clientes, fornecedores e frota própria, agregando conveniência e maior capacidade operacional.

Imóvel completo, com estrutura robusta, excelente localização e alto potencial comercial, pronto para operações de médio e grande porte.

Agende sua visita!