Ponto comercial para alugar na Avenida Protásio Alves, 1738, Rio Branco, Porto Alegre

Última atualização: 22/08/2025 às 09:30h | Ref: 43402

Loja reformada com 100m² na Avenida Protásio Alves - Bairro Petrópolis - Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga excelente loja comercial com 100m² de área útil, totalmente reformada, localizada em ponto estratégico da Avenida Protásio Alves, no coração do bairro Petrópolis. O imóvel conta com mezanino, banheiro e fachada com ótima visibilidade, sendo ideal para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em uma região consolidada e de alto fluxo tanto de pedestres quanto de veículos.

Com planta versátil e moderna, o espaço é ideal para empresas que buscam exposição constante e fácil acesso para seus clientes.

Localização estratégica no bairro Petrópolis - visibilidade, infraestrutura e alto potencial comercial

A loja está localizada na Avenida Protásio Alves, uma das principais vias arteriais de Porto Alegre, que conecta a região central à zona leste da cidade. O entorno imediato é composto por comércio consolidado, com presença de farmácias, supermercados, clínicas médicas, escolas, bancos, restaurantes e serviços em geral. A poucos metros encontram-se unidades do Zaffari, Panvel, Hospital São Lucas da PUCRS, além de diversas paradas de ônibus e pontos de táxi, garantindo mobilidade e conveniência.

O bairro Petrópolis possui perfil demográfico de classe média-alta e alta, com predominância de adultos jovens, profissionais liberais, famílias e estudantes universitários, o que favorece negócios voltados para saúde, bem-estar, educação, gastronomia e serviços especializados.

Com alto walk score, o bairro incentiva a circulação a pé, com calçadas largas, praças arborizadas como a Praça da Encol, ciclovias e excelente conectividade com bairros como Bela Vista, Três Figueiras e Rio Branco.

Comparativo do comércio local e vocação da loja:

O comércio da região combina tradição e modernidade, com estabelecimentos já consolidados, como clínicas odontológicas, consultórios médicos, cafeterias, pet shops, estúdios de pilates, escolas de idiomas e agências de marketing. A escassez de pontos comerciais reformados e prontos para uso confere diferencial competitivo a esta loja.

Potenciais negócios com forte vocação para o imóvel:

Clínicas médicas, odontológicas ou de estética

Consultórios terapêuticos e psicológicos

Estúdios de pilates, yoga ou personal training

Cafeterias e padarias artesanais

Pet shops ou clínicas veterinárias

Salões de beleza e barbearias premium

Escritórios de advocacia, contabilidade ou marketing

Franquias de serviços ou alimentação leve

Destaques do imóvel:

100m² de área útil

Mezanino e banheiro

Imóvel reformado, pronto para uso

Fachada com excelente visibilidade

Localização privilegiada na Av. Protásio Alves

Alto fluxo de pedestres e veículos

Fácil acesso por transporte público

A oportunidade ideal para posicionar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. Agende sua visita com a Bridge Imóveis e descubra o potencial deste ponto comercial.