Ponto comercial para alugar na Rua Professor Duplan, 25, Rio Branco, Porto Alegre

Última atualização: 29/11/2025 às 11:01h | Ref: 759822

Apartamento Amplo para Reforma - Estilo Retrô com Grande Potencial!

Está em busca de um imóvel com personalidade e infinitas possibilidades de transformação? Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja criar um espaço único em um imóvel com arquitetura sólida e metragem generosa.

Localização privilegiada no segundo andar de um edifício que, originalmente, abrigava uma loja comercial e hoje dá lugar a um amplo apartamento residencial com ambientes versáteis e potencial para projetos criativos de reforma.

Ampla área com planta livre, permitindo diversas configurações e aproveitamento dos ambientes. Pé-direito alto e janelas largas, que proporcionam ótima iluminação natural e ventilação cruzada. Escada de acesso privativa com design curvo e guarda-corpo de alvenaria, com forte apelo arquitetônico. Piso Parquet no salão principal - com possibilidade de restauração ou substituição moderna mantendo o charme original. Área de serviço integrada com dispensa, banheiro social completo, lavabo e ambientes extras que podem ser transformados em home office, estúdio ou quarto de apoio. Instalações elétricas e hidráulicas prontas para modernização completa sob medida.

Destaques Técnicos:
- Estrutura reforçada, paredes grossas e divisões amplas: ideal para personalização sem necessidade de grandes demolições;
- Janelas em esquadria metálica com caixilhos amplos: excelente base para pintura eletrostática ou troca por alumínio moderno;
- Planta flexível com colunas bem distribuídas e poucos elementos estruturais centrais, facilitando reformas integradas;
- Iluminação natural frontal e lateral;
- Potencial para instalação de projeto de iluminação cênica, automação e climatização.

Crie uma residência de estilo retrô-industrial ou contemporâneo, com pé-direito alto e espaços integrados. Perfeito para quem enxerga além do óbvio!

Se fizer sentido para você, entre em contato e agende sua visita!