Ponto comercial para alugar na Avenida Ipiranga, 50, Praia de Belas, Porto Alegre

Última atualização: 10/09/2025 às 09:46h | Ref: 28490

Loja Comercial para Aluguel - Trend Mall Boutique, Praia de Belas - Porto Alegre

Localização estratégica, público qualificado e estrutura completa para operações de alto padrão.

A Bridge Imóveis aluga loja com 90m² privativos, moderna, com piso cerâmico, fachada de vidro, forro de gesso e infraestrutura pronta para receber operações de varejo, alimentação ou serviços premium.

Inserida no Trend Mall Boutique, um dos empreendimentos mais sofisticados da capital, a loja está em um complexo multiuso que reúne torres comerciais, residenciais e um hotel, além de estacionamento rotativo com mais de 1.000 vagas. O mall já conta com 28 operações em funcionamento e um fluxo estimado em 26 mil pessoas/dia ? sendo 10 mil internos ao complexo e 16 mil provenientes do entorno.

Sobre o bairro Praia de Belas - Porto Alegre

Perfil urbano: bairro de perfil profissional e institucional, abrigando órgãos públicos importantes como o Foro Central, Ministério Público e Procuradoria-Geral do Estado, além de empresas privadas e escritórios de advocacia.

Público circulante: majoritariamente adultos, executivos, servidores públicos, advogados e profissionais liberais. A renda média é considerada alta, e o consumo é voltado para conveniência qualificada e serviços de padrão elevado.

Vida noturna: discreta, com restaurantes sofisticados, cafés e bares de padrão seleto, voltados a encontros profissionais ou sociais mais reservados.

Residencial: o bairro também abriga edifícios de alto padrão e famílias de renda elevada, o que amplia o público consumidor durante e após o horário comercial.

Infraestrutura urbana e serviços

O Praia de Belas é completo em conveniências:

Supermercados (Zaffari, Nacional), farmácias (Panvel, São João), agências bancárias, academias e cafés renomados.

Proximidade com o Shopping Praia de Belas e com o Parque Marinha do Brasil, que atrai grande fluxo diário de visitantes.

Rede de escolas particulares e instituições de ensino próximas, agregando diversidade ao público consumidor.

Mobilidade e acessibilidade

Conexão direta com a Av. Ipiranga, 3ª Perimetral, Centro Histórico e Zona Sul.

Ampla cobertura de linhas de ônibus e lotações, ciclovias e rotas seguras para pedestres.

Alto walk score: ruas bem cuidadas, arborizadas e com acessibilidade para pedestres, incentivando o fluxo a pé até o mall.

Áreas verdes e qualidade urbana

O bairro está a passos do Parque Marinha do Brasil e da Orla do Guaíba, reforçando o caráter urbano qualificado, com espaços de lazer que prolongam o tempo de permanência e consumo na região.

Vocação do imóvel

A loja no Trend Mall Boutique é ideal para:

Marcas de varejo premium, voltadas a moda, tecnologia e estilo de vida.

Restaurantes, cafés e operações de alimentação de padrão elevado.

Serviços especializados (clínicas boutique, estética avançada, coworkings seletivos, agências de turismo, showrooms de produtos de alto valor agregado).

Combinando público de alto poder aquisitivo, fluxo diário intenso e um ambiente arquitetônico sofisticado, esta é uma oportunidade única para negócios que desejam visibilidade, credibilidade e conexão com um público altamente qualificado.