Loja comercial para alugar, 34m² - moinhos de vento

Última atualização: 06/08/2025 às 20:05h | Ref: 105013-BO

Loja com fachada para a Rua Vinte e Quatro de Outubro – Excelente ponto comercial no coração do Moinhos de Vento!

Apresentamos esta ótima oportunidade de locação em um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre. Localizada no número 435 da Rua Vinte e Quatro de Outubro, dentro da conhecida Galeria Vinte e Quatro de Outubro, esta loja se destaca pela fachada voltada diretamente para a rua, com duas vitrines amplas que proporcionam alta visibilidade para o público e reforçam a presença da sua marca.

O imóvel possui 34 m² de área privativa e 48 m² de área total, distribuídos em dois pavimentos. No andar térreo, o ambiente principal é climatizado com ar-condicionado e conta com excelente iluminação natural, sendo ideal para atendimento ao público, exposição de produtos ou prestação de serviços.

No mezanino, acessado por escada interna, estão localizados uma copa de apoio e um banheiro privativo, o que oferece maior funcionalidade ao dia a dia do negócio. A configuração é versátil e se adapta facilmente a diferentes usos: loja de roupas, serviços especializados, espaço de estética, papelaria, entre outros.

Um dos diferenciais do imóvel é o acesso ao pátio interno da galeria, que proporciona ventilação cruzada, entrada de luz e uma atmosfera agradável ao ambiente. A galeria é um espaço tradicional na cidade, com circulação contínua de pessoas, variedade de estabelecimentos e ótima reputação comercial.

A localização no bairro Moinhos de Vento oferece fácil acesso por transporte público, estacionamento rotativo nas proximidades e grande fluxo de pedestres e veículos. Além disso, a região é conhecida por abrigar um público qualificado e por sua excelente infraestrutura.

OBS: Os valores dos encargos, Condomínio e IPTU, são variáveis e estão sujeitos a alterações. O custo do gás e água dependerá do consumo. Portanto, não está incluído neste valor aproximado de Condomínio. Agende já sua visita pelo telefone (51) ou WhatsApp (51) . OBS: A sala de jantar e os bancos não estão mais no imóvel