Ponto comercial para alugar na Avenida Getúlio Vargas, 561, Menino Deus, Porto Alegre

Última atualização: 27/11/2025 às 20:45h | Ref: 3199-BE

Esta é a oportunidade que o seu negócio esperava para se posicionar em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre. Localizada na Avenida Getúlio Vargas, uma das artérias vitais da capital, esta loja oferece a visibilidade e a estrutura necessárias para transformar o fluxo intenso da região em resultados reais para a sua empresa.

Estrutura Impecável e Versatilidade

Ao entrar, você é recebido por um espaço que transmite profissionalismo e cuidado. A loja conta com uma vitrine de vidro com moldura de madeira, garantindo a exposição ideal para seus produtos ou serviços. A segurança é reforçada por cortinas de metal no padrão do condomínio, unindo estética e proteção.

O imóvel dispõe de um layout inteligente distribuído em dois níveis. O térreo possui piso cerâmico em bom estado e paredes com pintura nova em acrílico fosco branco, criando um ambiente claro e convidativo, pronto para receber a identidade visual da sua marca. O acesso ao mezanino se dá por uma escada caracol com pintura esmalte brilhante branca, um detalhe arquitetônico que otimiza o espaço e adiciona charme ao ambiente.

No nível superior, a estrutura surpreende pela funcionalidade. O mezanino conta com piso cerâmico, iluminação eficiente com calhas fluorescentes e spots direcionais, além de uma parede com divisória de PVC, ideal para escritório administrativo ou estoque reservado. Para negócios que demandam suporte de copa ou operações leves de alimentação, o imóvel já está equipado com uma bancada e pia de inox inteira, além de uma coifa de alumínio com encanamento instalado. O conforto térmico também foi planejado, com duas esperas prontas para ar-condicionado split.

Localização e Público-Alvo

O bairro Menino Deus é sinônimo de poder de compra e qualidade de vida. Com um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) muito alto, a região concentra um público exigente e fidelizado. A Avenida Getúlio Vargas é um corredor de serviços consolidado, cercado por agências bancárias, farmácias e supermercados como o Zaffari, garantindo um tráfego orgânico constante de pedestres e veículos.

Este imóvel é perfeito para diversos segmentos: desde boutiques e comércios especializados que se beneficiam da vitrine, até escritórios de serviços ou pequenos cafés que podem aproveitar a estrutura de copa e exaustão já instalada. A fachada limpa e padronizada do condomínio transmite organização e credibilidade aos seus clientes.

Mobilidade Urbana e Conexões

A acessibilidade é um dos pontos fortes deste endereço. A região é amplamente atendida pelo transporte público, com destaque para a linha de ônibus 149 (Icaraí/Menino Deus) e as Lotações Menino Deus (02.1 e 02.11), que conectam o bairro rapidamente ao Centro Histórico e à Zona Sul. Além disso, a proximidade com a Avenida Ipiranga facilita o acesso de colaboradores e clientes que utilizam a malha cicloviária da cidade para seus deslocamentos.

Não perca a chance de instalar o seu negócio em um endereço que é...