Ponto comercial para alugar na Avenida Ipiranga, 8510, Jardim Botânico, Porto Alegre

Última atualização: 31/07/2025 às 19:05h | Ref: 10103-OT

Imobiliária Orientta ALUGA:

Loja Comercial - 260 m² - Rua Ipiranga, Bairro Jardim Botânico

Excelente oportunidade para o seu negócio! Loja ampla com 260 m² de área, ideal para quem busca um espaço versátil e de grande visibilidade. Localizada na Rua Ipiranga, no bairro Jardim Botânico, a loja oferece um pé direito alto e a possibilidade de construção de mezanino, permitindo diversas adaptações para o seu empreendimento.

O imóvel conta com dois banheiros, área para instalação de ar-condicionado tipo split e uma vitrine que se estende por toda a loja, garantindo visibilidade e atração de clientes. Além disso, oferece seis vagas rotativas e espaço para carga e descarga de mercadorias, proporcionando praticidade para as operações comerciais.

Características do Imóvel:

Área útil: 260 m²
Pé direito alto e possibilidade de mezanino
Vitrine ampla e visibilidade
2 banheiros
Espaço para instalação de ar-condicionado tipo split
6 vagas rotativas
Espaço para carga e descarga

Localização Estratégica:

Rua Ipiranga, Bairro Jardim Botânico
Alta circulação de veículos e pedestres
Próximo à PUC e pontos de ônibus, facilitando o acesso
Condomínio residencial integrado às lojas, com boa infraestrutura

Valor de Locação: R$ 15.000,00/mês
Condomínio: Isento
IPTU: R$ 600,00

Condições de Locação:

Seguro Fiança, Fiador, Título de Capitalização e CredPago.

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