Ponto comercial para alugar na Avenida Cristóvão Colombo, 835, Floresta, Porto Alegre

Última atualização: 05/12/2025 às 03:39h | Ref: 46246

Bridge Imóveis aluga loja comercial de 500 m² em ponto estratégico da Cristóvão Colombo, uma das áreas com maior fluxo, visibilidade e potencial comercial de Porto Alegre.
Totalmente reformada, distribuída em dois pavimentos e dividida em três módulos, conta com recepção, hall, salas individuais e dois banheiros sociais. Recebeu acabamento de alto padrão, rebaixo em gesso, sanca iluminada e piso frio, garantindo praticidade e apresentação profissional. Aceita operações que atendam público com PET.

Localização e vocação comercial
Situada a apenas 160 metros do Shopping Total e próxima ao eixo Ramiro Barcelos-Cristóvão Colombo, a loja está em um dos principais corredores de serviços, saúde, gastronomia e comércio de Porto Alegre. A região recebe diariamente um fluxo intenso de pedestres, moradores, estudantes, profissionais da saúde e usuários do MedSênior, ampliando o alcance para negócios que dependem de alto movimento.

O entorno combina públicos diversos: jovens adultos, estudantes da UFRGS, trabalhadores do polo da saúde (Hospital Moinhos, clínicas e laboratórios), moradores de renda média a alta e frequentadores do Shopping Total. O bairro possui walk score elevado, permitindo que grande parte dos clientes acesse a pé, aumentando a conversão comercial.

Negócios com forte potencial neste ponto
? clínicas e consultórios especializados
? academias compactas ou estúdios de treinamento
? lojas de conveniência, estética, perfumarias e farmácias
? operações de gastronomia rápida
? escritórios, coworkings e empresas de tecnologia
? pet shop, banho e tosa ou cafés pet-friendly
? centros de atendimento ao público e prestadores de serviços

Infraestrutura do bairro
O entorno oferece farmácias, supermercados, bancos, restaurantes, cafeterias, hospitais, laboratórios, escolas e estacionamentos. A vida noturna é moderada, com bares e restaurantes distribuídos de forma equilibrada, sem comprometer a segurança e o fluxo diurno.

Demografia
A região atrai jovens profissionais, estudantes universitários, trabalhadores do setor de saúde, moradores adultos e famílias pequenas. Predomina renda média a alta e alto nível de qualificação profissional.

Rotas de transporte para clientes e funcionários
Linhas principais com acesso rápido ao Centro e bairros adjacentes:
? 343 / 345 - Cristóvão-Centro-Independência
? T2 / T2A - Conecta Zona Norte, Centro e Partenon
? T7 - Passa pela Cristóvão, facilitando chegada de funcionários da região Leste
? Lotação Rio Branco / Moinhos / Independência - acesso rápido ao Centro Histórico e hospitais

Uma loja pronta, moderna e posicionada em um dos pontos comerciais mais fortes da capital.
Agende sua visita com a Bridge Imóveis.